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在工业用地上建的房子能买卖吗

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匿名用户 2021-08-23

不可以的，因为你没有准售资格证！地皮的使用目的是工业用地！
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匿名用户 2021-08-23

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

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无产权的房子能买卖吗

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当然不能买，因为如果没产权证，法律上他是没有拥有这间房子的资格，你从他手里买也买不到产权，法律上你还是没有拥有这房子。正规交易是有产权转让的。

工业用地上建设的房屋可否交易

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可以交易的！只是以后在使用过程中该房的水.电等生活资源费用将以工业或者商业性质进行收取（民用和商用以及工业用资源费收取不一样民用收取最合理也是最低）然后就是以后涉及再交易过程哪么再交易时收取的交易税费也是高于普通住宅的

你好,像这种房产买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的利益会有损失的,最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也�

在工业用地上能建厂房吗

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是的，工业用地既要交土地使用税又要交房产税。土地使用税按土地面积缴纳，每季度缴纳一次。房产税计税基数问题：不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额，还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况：除宗地容积率低于0.5的�

工业用地上盖的住宅能买吗

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工业用地产权是40年的住宅是70年的你买房子不要管他是什么性质的土地，你只需要看他现在土地证使用年限和预售证有没有如果有那就没有任何问题可以放心购买。

工业用地性质的房产,我可以买吗？使用上有什么问题？

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不要买！首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基本很难转用地性质，转也要补高额地价。假若未来拆迁，赔偿怎么算也是问题。说个简单的，中国电信在许多城市都有很多土地储备，以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的，他都怕补高额地价，没敢直接给他子公司做房地产，你说呢。