入手写字楼,主要看哪些要素？（想用手里的闲钱买个写字楼。）-写字楼办公问答-商优选

2017年卖二手写字楼需要交什么税

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房地产交易中心或税务局。需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元。

以个人名义买入的写字楼租赁给一家公司,这家公司产生水电费由物业公

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物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回。（代收水电费业主要求开正式发票，千万不能用服务业发票开出）代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税第九条《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度，各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新，开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改�

在武汉出售二手写字楼,需要缴纳什么样的税费,谢谢

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房东这边要承受的费用：1.个税。不通的城市有不通的收费标准，成都这边的是指导价2600 2800 或者2400）乘以面积乘以3% 2.营业税成都这边的是指导价2600 2800 或者2400）乘以面积乘以5.6% 3.另外就是在房管局的交易手续费。一般是指导价乘以面积乘以3：还有就是一些工本费用，300左右。 4.还有就是要是在中介成交的话就是还要给中介费，一般不超过成加价的1.2%买房的费用：1.有契税。和房东�

二手商铺,二手写字楼的过户税费大概多少？二手写字楼的过户税费会

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商铺和写字楼都属于商业，所收取的税费种类很多，并不像住宅一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费就不说了。契税：按房屋交易额3%缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）销售不动产营业税：按房屋交易额5.6%缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6%=14000）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20%=50000元）

二手写字楼买卖资金监管

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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：�

买卖二手写字楼要交什么税

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买方:契税(原房产证登记价的1.5%)（面积大于144平米的3%），印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元) 卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明. 现在还没有实行土地增值税

入手写字楼,主要看哪些要素？（想用手里的闲钱买个写字楼。）

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还得看房开的吧，有点品牌的企业有保障些，我之前的朋友就被骗了，一个小房开，圈完钱就跑路了。

深圳二手写字楼买卖税费怎么算

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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：�

二手写字楼买卖税费

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看总价多少钱，原发票价是多少，才能帮你估算。具体如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。a、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。b、是公司名物业。卖方税�

买二手写字楼需要什么证件

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一：如果是个人买，需要你的身份证及复印件。二：如果是以公司的名义买，需要你们公司的营业执照及复印件，法人的身份证及复印件。

中介公司一手写字楼怎么卖

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亲爱的，我曾经就是房产销售，一手房二手房我都卖过，凭良心讲，只要是地段好的地方，交通便利的地方，一手房，写字楼都好卖。肺腑之言，请采纳

卖一手写字楼从带看到谈单的全过程

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中山四路农讲所地铁口首层写字楼雍雅创业园（非中介），是广州市区中心为数不多首层花园式办公场所，雍雅创业园周边有省实中学，广州图书馆，人文气息浓厚；雍雅创业园是独立小区，与东濠涌一巷之隔，周边绿化率高。与近在咫尺的北京路商圈形成强烈的对比，突出其闹中带静的花园式办公氛围。首层写字楼免去上下班等电梯排队的后顾之忧，提高办公效率现雍雅创业园逐渐成为旧东山的教育培训基地，定位准确，前景无限物业费用： 10.00元/平米*�

买二手写字楼需要什么交什么税？它的买卖流程是什么？

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营业税，契税，个税，土地增值税，印花税！！

出售二手写字楼,卖家需要交哪些税

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二手非住宅房的税费：1.个税：申报价的1.5%2、增值税：差额的的5%3、契税：申报价的4%4、印花税：申报价1%其他费用比较少申报价要咨询以当地房管局出具的明细为准

二手写字楼买卖税费有哪些

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写字楼算是非住宅。非住宅二手交易中产生的费用主要有：契税，总价3%；个税，总价1%；综合税，差额的5.6%。其他还有一些工本费，一千块左右。