企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,“投资性...
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1匿名用户 2021-08-23答案为b；因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借：投资性房地产，原已计提跌价准备的，借：存货跌价准备，按其账面余额，贷：开发产品等科目。
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采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理？
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在成本模式下。应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入；投资性房地产存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理，经减值后确定发生减值的，应当计提减值准备，已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。1.设置“投资性房地产”科目核算；2.要按期（月）计提折旧或进行摊销，通过“投资性房地产累计折旧（摊销）”
甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对
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按照公允价值记投资性房地产，把折旧，减值都转出去，差额计入资本公积借：投资性房地产 480 累计折旧 400 资产减值准备 100 资本公积 20 贷：固定资产 1000
采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,一经计提,不允许转回
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错！投资性房地产分为以成本模式计价和以公允价值模式计价。以成本模式计价的投资性房地产才可以计提减值准备，且计提的减值损失在以后的会计期间不得转回；而以公允价值模式计价的投资性房地产本来就是以公允价值为基础，应在资产负债日对期公允价值进行，公允价值与期账而价值的差额在“公允价值变动损益”中反映，不计提减值准备，同时不计提折旧或摊销。
企业将部分房屋出租后,剩余自用部分如何缴纳房产税
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答：《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 参考《重庆市地方税务局关于房产税有关政策问题的通知》（渝地税发[2009]120号）规定，纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。自用部分的
公允价值模式计量的投资性房地产的处置例题
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3.企业将作为管理用的一栋办公楼转换为采用公允价值模式计量的投
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这是报表合并的内容，合并就是将企业集团内所有子公司并入，当做一个会计主体来看。所以你说的这笔业务，母子公司的租赁业务，报表合并后就不存在了。先前各法律主体中确认的会计要素要还原。1、首先还原资产，将投资性房地产冲销，确认为固定资产；2、与投资性房地产相关公允价值变动确认的损益冲销；3、视同固定资产一直存在，需要计提折旧，确认累计折旧；4、第四步的借方应该是本年利润，前面的折旧影响损益，转入本年利润；5、按照债务法确认
企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,“投资性
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答案为b；因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，借：投资性房地产，原已计提跌价准备的，借：存货跌价准备，按其账面余额，贷：开发产品等科目。
自用房地产转换为公允价值计量的投资性房地产时,转换日公允价值
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因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，中国的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关键的是，是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入利润的话，就
