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您好,住房公积金贷款需要先提出申请,由公积金管理中心审核,关于商住两用房是否可以办理贷款,具体您可以联系北京住房公积金管理中心详细了解情况。(如果需要业务咨询,您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持!)
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首付最低50%,不可以用公积金,对购房无影响。
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公积金贷款只产权为住房性质的房产。因此:商住两用的房子不能申请公积金贷款公积金贷款目前主要针对民宅,商住两用房中实际用途是住宅的可以用公积金贷款,商业用途是不能用的。
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由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。1、首先需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户;2、接着按照要求填写借款申请表,并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的材料;3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访,调查所提供的资料是否真实合法以及完整
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不能用公积金来付首付。 你如果正常缴交公积金满一年,可以申请购房公积金贷款,贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同),最高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元,那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元,如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了首付款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时,可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能
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购房者可以使用公积金贷款,根据中国央行、住建部及银监会联合发布的通知,公积金贷款购买首套房最低首付比例降至20%,二套房贷款首付最低比例调整为不低于40%。 通知指出,鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。 通知还称,进一步发挥住
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一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷
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是这样,因为公积金放款时间较长,且条件复杂,一般开发商都不愿意做.你可以找他们的经理协商一下.只要能商贷的房子就能公积金贷款.不过是他们愿不愿意.以下是办理公积金的料的确的点复杂.... 一)商品房(含经济适用房) (1) 《省直单位职工住房公积金组合贷款申请表》一式二份; (2) 借款人及配偶住房公积金存折,配偶有工作单位但未缴存公积金的应出具单位证明,配偶无业者应出具户口所在地居委会的证明; (3) 借款人及配偶的身份证原件和复印件、户
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像你这种情况,要想用你老婆的钱换贷款程序比较麻烦,但是换房贷只能取出部分的公积金,不能全部取出!住房公积金的提取具有限制性 ,应同时具备下列条件: (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;7、职工
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商住两用房的话可以的。一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程: 贷款人准备相关资料
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您说的商住楼具体是指商品房性质的房产,还是指商业性质的房产,前者如果在公积金中心有备案,您可以进行贷款;如果是后者,商业性质的房产是不能使用公积金贷款的;您可以在武汉公基金管理中心网站上查询该楼盘是否已备案,备案过的楼盘才可以使用公积金贷款。
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你好!不可以的,商业地产不能用公积金贷款的 ,也不能异地抵押如果对你有帮助,望采纳。
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您好,《住房公积金管理条例》第二十六条规定:缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。《条例》规定职工购买自住住房时可以申请公积金贷款,由于商住两用房带有商用性质,各地公积金中心一般不会审批商住两用房贷款。