由于开发商原因,贷款办理不下来,是不是可以退房
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1匿名用户 2021-08-23可以，并且开发商还要付的已付款的利息，他的原因办不下来，并不是你不想买，所以没有强买强卖的
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2浪迹天涯 2021-08-23根据关于商品房买卖的司法解释规定，如果由于开发商的原因导致你不能支付购房款，而不能履行合同的，你有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。另外如果你和开发商签订的是预售合同，该合同可能是无效的，你可以请求开发商承担已付购房款的一倍的赔偿责任。因为，该工程没有施工许可证，也就没有办理商品房预售许可证，根据关于商品房买卖的司法解释规定，开发商未取得预售许可证而预售房屋，则买卖合同无效。由于开发商故意隐瞒没有取得预售许可证的事实而认定合同无效的，开发商要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，应当根据你的实际情况，确认你的权益的保护程度。请把情况叙述清楚，以便维护你的合法权益。
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3时祺 2021-08-23要看合同是怎么签订的：1、如果开发商关于办公积金贷款的口头承若没有写进书面合同的，那么开发商对此则无责任；2、合同里如果写着违约金，这样要承担违约金，你解除合同退房就不划算了；3、如果开发商讲诚信，可以与其协商，因其当时口头承若未实现，现在转商业贷款付房款，是否可以降低房价，这样才有些公平。
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开发商原本土地规划的十六层,现在加盖了一层,十七层…房产证是
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