房屋购买意向书中,预定预售面积与正式合同预售面积不符,超出的面...
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1匿名用户 2021-08-23具体需要看意向书的约定。一般情况下，意向书属于要约邀请，你在意向书上签字的行为属于发出要约，预售房合同属于正式合同，面积以正式合同为准。
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2陈娟 2021-08-23我个人觉得，房屋购买意向书中预售面积与正式合同的预售面积不符，是以正式合同中预售面积为依据的，意向书中预售面积不作为索赔依据的。因此，合同中预售面积97平方米与实际一致，开发商无过错。
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3匿名用户 2021-08-23没有房产证的房子，也就是没有产权，也就是我们俗称的小产权房。这种房子买卖合同只能是在你们当事人双方之间签订，而且这种房子你虽然买下来可以居住，正常享受它的居住功能，但是实际上是不享受产权的，也就是说这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。
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购房意向书有法律效力吗？
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因为国家不允许在预售证取得前以定金等名义收取任何费用，所以开发商采用了“意向书”的形式收费，这种行为是违法的。我在开发商营销工作多年，这是惯用手法。提前回款以支持公司的运营。开发商最怕的是客户拿着这个收据和协议去起诉，结果很可能是涉嫌非法集资。所以开发商不大可能冒这个风险去把房子再卖别人。关键看您的意向书中，落款是不是开发公司，有没有章。估计收款时只给您开了收据吧？收据上收款项是什么？盖的什么章很关键。有的盖
购房意向书具有法律效力吗
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有的一、开发商与拟购房人签订购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。《合同法》第九条规定，当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。《民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当意思表示真实，所以开发商与拟购房者双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意
请法律专业人士帮忙解答,采购意向书与合同具有法律效力吗？采购意
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意向书仅是一初步的意向，其权利与义务的内容均不十分明确，且一般均附条件，既条件成就，双方才正式签订合同，条件不成就意向就告结束。故，虽然，意向书有法律效力，但还是有区别的。
认购意向书有法律效力吗
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1、意向书当然具有法律效力。2、违约责任由于定金太少，中介公司可能会主动违约（房东不肯卖中介也只有违约了），最多双倍返还定金（请确定中介给你的是定金收据）3、三个月的房屋差价举证比较困难，而且很难鉴定4、官司可以打，胜算很大，但是同样对你来说这个胜算的结果是否值得（打官司的时间和精力、财力）ps：如果意向书上有房东签名，可以打官司，让这套房子被查封而无法交易
请问购房意向书是什么,如何处理购房定金纠纷？
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签订了购房认购意向书，是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果确实没有能力购房，定金一定不能退还了。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔
房屋购买意向书中,预定预售面积与正式合同预售面积不符,超出的面
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具体需要看意向书的约定。一般情况下，意向书属于要约邀请，你在意向书上签字的行为属于发出要约，预售房合同属于正式合同，面积以正式合同为准。
请问购房意向书是正式合同吗？
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购房意向书一般是作为订立正式购房合同的准备，如出卖人通过该意向书收取了定金，则使用担保法定金法则，如该订购意向书具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 案情简介： 2004年6月10日原告与被告销售公司签订了“城市花园购房意向书”1份，并按约交纳意向订金20000元(这个订金的订是订立合同的订，不是决定的定) 。同年7月至9月及2005年2月被告置
求“购房意向书”范本
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去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:奋斗吧 甲方:××房地产开发有限公司 乙方:××× 甲、乙双方经友好协商,就乙方选定甲方开发的××水岸二期房屋的有关事宜,经协商一致,达成如下条款: 一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于××市××路××号楼×××室房屋(以下简称“该房屋”),愿意与甲方签订本意向书,并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。 二、该房屋建筑面积约为×××平方米,最终以房地产测绘机构测定的为准
如何签订房屋买卖意向书 房产专栏
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根据中华人民共和国城镇房地产管理法及其他相关法律法规规定：房屋产权人在未合法取得产权证书前是不允许也没有处置权的，则，违法。 按你所说，只要你们双方愿意，且保证没风险的前提下，你们可以私下约定，等产权下来后再进行过户。不过风险要自担哟！
认购房意向书是什么意思
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签订了购房认购意向书，是不能要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。如果确实没有能力购房，定金一定不能退还了。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔
