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一:必收证件 1、房屋权属证书(校验原件收复印件) 2、房屋租赁协议书(原件) 3、出租方及共有权人有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件) 4、承租方有效身份证件(单位营业执照及法人证书)(校验原件收复印件) 5、登记部门要示提供的其它资料(校验原件收复印件) 二:申请登记程序 申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档 三:办理时限5个工作日 具体分解: 受理:即时办结;审核
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合同主要应当包括当事人、标的、租期、租金和租金的缴纳方式、合同履行、双方的权利义务、违约责任等,您应当本着这些基本内容和房东签署。
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1.业主代表未与你本人签订委托协议,无权代表你。2.业主代表与开发商签的协议不具备法律效应。3.你可以向法律部门提起诉讼。
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每个房地产商都有资金的需求,朋友引见系最好的,因为所有事情都讲关系。
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承租商铺应注意的十一事项 一、调查商铺的档案 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、 房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、 房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导
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先看看房子,把房子的缺点一个一个说出来,比如不是南北向的,或者不通透,卫生间不干净,比较按,楼层高,房子旧,房子位置不好,偏远,等等,反正就是尽量说房子的缺点
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打听旁边不转让的店铺年租大概多少钱 做到心里有数 然后在谈你想兑的店铺 还胜几个月零几天 根据那地方的年租 就能算出他转让费用 如果他转让费用高 你就砍价 你要真看好那地方了 就给他个合理的价格呗 要是兑不兑都行 就猛砍价 行就兑 不行就换一家在砍价 兑的过程把第三方经理也找来核实一下 然后签协议付款
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你好!去工商局查询如有疑问,请追问。
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如果你还未满18周岁的话,你可以找你家大人陪你去找房东,告诉他你现在还不是完全行为能力人,你们签的租房合同是无效的,扣除你住了几天的房租其余的要全额退还给你,否则你可以去派出所告他欺诈,我想他会乖乖退你钱的
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其实不管是卖家还是买家,心里都会有个底价(心理价位),如果双方对你比较认可(真诚和可靠),在通过一些谈话技巧,了解到对方的心理价位,这才好杀价!让买家加价的理由:突出房源的稀缺(地域/配套/价格)和匹配性(适合他的需求),把买家的注意力吸引过来。②营造紧张的销售氛围,通过电话告知客户有人多次看房,并打算下定。③不要带客户多次看房(这是忌讳),因为每次看房,客户都会挑房子的毛病,最后可能丧失兴趣。卖家减价的理由:①
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你好!先暗透自己想租或买再道出房子的缺点然后不经意说还有其它的房子但价位更低。打字不易仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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1、挑出房间的缺点和不足,例如光线不好,墙壁、家具脱漆、水龙头老旧等 2、指出路段不好,比如交通不方便,购物没地点、距离工作地方远 3、对比其它房屋多好,价格多低 我目前只想到这三点,到时想到了再补充再看看别人怎么说的。
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跟房东签房屋出租代理合同。需要房东提供房产证,身份证,房屋若为公有,需提供共有人的同意出租证明等资料。当然你也必须出具营业执照,房地产经营资质证书等证件,否则无法产生法律效应。