阅读:115
已经向报案,那么政府机关已经介入了,你们可以等政府的处理结果。你们的购房款应该是可以追回的。
阅读:119
你领装修钥匙就要求收物业费,这是潜规则。
阅读:193
来物业做保洁工作一年半多了,我所负责的两个住宅楼从一个问题多投诉多的楼区,变成了周围楼区人人称道的两座楼,我的业主和我都感到由衷的欣慰和自豪。在此,我想分享一下我的心得,谈谈我是如何做好物业保洁工作的:从在物业上班的第一天起,我就领悟到:好的生活环境在于保洁员和业主的共同维持和努力,缺一不可,关键是我们保洁员,要想让业主养成一个爱护环境的习惯,必须先给他们营造一个干净,整洁的环境。有了一个良好的生活环境,业主
阅读:239
1、你们目前还没有成立业委会,所有由开发商决定物业公司,则开发商有权替业主寻找一家物业公司进场服务。2、开发商更换物业公司之前,应提前公示,告知业主,如果没有这么做,则有漏洞,业主可以此为由进行起诉,但是目前这家公司已经和你们形成事实的服务关系,因为时间你没写,所以不清楚应该怎么裁决。3、万科、中海等知名开发企业,他们的所有项目都是自己的物业做的,何以说物业和开发商要分离。4、建议下次问物业相关问题一定要写清楚你所
阅读:100
商场物业费:是指商场的外部配套公共设施设备、清洁、秩序维护等方面的费用;商场管理费:是指商场管理公司,对商场的统一营销、推广(广告和策划)、内部秩序管理、清洁等方面的费用;此二者的费用有明显的区别,试想:商场只有物业管理,没有整体的策划和推广、市场定位、商场内部管理机制等,这个商场能有希望吗? 物业管理费的法律依据,物业管理条例有明确的规定。
阅读:179
工程主管的职责:1、负责分管系统和部位设施设备维修保养工作,确保所辖系统各种设备的正常运行;2、负责制定所管辖系统的最佳运行方案;3、编制各类设备的技术档案;4、及时登记各设备的运行情况及维修记录;5、制订设备的大、中、小修及保养计划,定期编制与之配套的备品、备件计划;6、负责检查下属实施岗位责任制、操作规程及设备维修保养制度的执行情况;7、及时掌握科技发展新动态,及时提出推广新技术、新工艺、新材料的建议;8、定期检查各
阅读:169
"做一个关于前期接管验收的方案2113",主要有前期人员的介入、工作分5261工、完成时间(这个做个接管进度表);其次就是初验部分,4102接下来就是物业1653办公选址筹备各个方面;再下来就是正式接受(涵盖主要的专机房,图纸,钥匙等等)最后就是交房布置等,主要参照前属期接管;
阅读:130
开发商与业主之间主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:①从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;②合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。
阅读:162
沟通,切实有效的沟通;换位思考,多站在业主角度看问题;答复,做到不管事情处理的结果如何,都主动承诺时间内有回应。再看看别人怎么说的。
阅读:214
这个课题很大呀,完全可以作为本科毕业的论文去做。物业经理与业主建立良好的互动关系是现如今物业服务行业的一大困境,一般的物业经理都是不与业主直接碰面的,这是非常之错误的做法,比如业主就是客户,如果客户上门,经理肯定是要热情接待的,同是作为服务行业,物业经理应当向其他服务行业学习,真正的将业主视为上帝,我想如果用心去做,把每位业主当做我们的衣食父母的话,那就是建立的最好的互动关系。
阅读:191
不收房、不入住 要交物业费? 读者杨先生在洛江购买了一套房,近期接到开发商的通知,称房子可以交房了,让其去办理收房手续,并缴纳相关费用。新房可以交房了,杨先生不免有些高兴,但高兴之余又有些困扰,“我在市区有房住,近一两年不会搬过去,究竟要不要去收房?如果办了收房手续,是不是就要交物业费”? 无独有偶。购房qq群里的一位网友也为收房问题困扰。这位网友咨询,听说收房就要交物业费,如果暂时不去收房,是否可以先不用交
阅读:136
有! 建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容: (一)装饰装修工程的实施内容; (二)装饰装修工程的实施期限; (三)允许施工的时间; (四)废弃物的清运与处置; (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求; (六)禁止行为和注意事项; (七)管理服务费用; (八)违
阅读:93
不合理,首先这种用工业科研用地进行房地产开发的行为就是违法的。土地变性后的差价应该由开发商出。