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不违法 有钱人 和有权的一般只要别搞得夸张就不犯法 万一要是真有人查起来他们能拿出几千种办法
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你好! 物业管理条例明确规定:物业费支出包括公共区域水电费、公共区域设施设备维护保养费用、人员工资福利、办公费用等项目,已经全部包含在物业费里。 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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纯写子楼公共部位多所以公摊是比较大,公摊面积不是你那么算,应该是套内建筑面积乘上公摊系数。关键看公摊系数是多少。
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20蚊一方?你到是说清楚啊。是每平方米每天20块吗 ? 还有一般都是按建筑面积算。
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套内面积是不包括公摊面积,建筑面积是包括公摊面积的
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比较有新意,要是起诉了,好像应该是第一人呢。盼你成功。。。《消费者权益保护法》似乎更加适合这件事。。。
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先找装修公司出设计图。特别是顶部的。装修公司必须要有资质的。先报到物业。物业核准后。再报到当地的消防中队。比较麻烦。不知道你是不是在北京。会更严格。
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你好,需要出的。在签订租住合同的时候会有合同明细的。
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常见标准层1800平方米的公摊一般在20%多,30%以下吧。不过如果标准层小而且比较高的话,可能会高一些。
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网友提问:64平方米的写字楼使用面积,公摊面积要42.4平方米,理由是用64乘1.33,再乘1.25系数。是否正确? 向阳律师回复: 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和
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国家对公摊面积所占比例没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过规定了公摊面积的计算方法,请参照此方法核实,你的公摊是否合理:分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积- 整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和 - 已作为独立使用空间销
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1. 写字楼出租都是按照建筑面积算的。2. 写字楼出租租金都是按照多少钱/每平/天来计算的租金的。