二手房交易卖方有什么风险？
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1方磊 2021-09-13你好,房屋中介买卖房屋,是很平常的,他们也要赚取差价呀.没什么可担心的,对于你卖方来说,钱到账了,一切就OK,钱不到账,就不要办理过户手续,对于谁是买方,其实对你来说无所谓啦.
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2郑斌 2021-09-13本身这个交易内容，已经违背了合同的精神，现在可以协商取消交易，其实对你来说并没有风险，但是如果你们已经签订了保障合同，这个时候取消交易，对你来说反而是违约，你应该带律师完成这种交易，毕竟人家中介玩儿了那么多年，你是怎么都玩不过他们的
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3匿名用户 2021-09-13首先：你们所签署的合同为房地产买卖居间合同，中介也就是经纪方也是居间方。再看看合同内容，如果合同内容里没有备注：“卖方已经知悉买方为居间方”这样的内容，那你这份居间合同是可以撤销的。关于合同法里有明确的规定：居间方不得同时是被居间方。更何况，你根本不知道中介同时是买家，从一开始这份合同，已经显失公平，你这份合同可以解除。
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苏州二手房交易税费有那些？
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苏州目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的
二手房交易中都有那些陷阱需要警惕？
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不管他有多少陷阱,你只要坚持几点原则就可以避免风险了.买方1 找一个大中介,可以有效避免一些风险,但是合同要看清楚,条款要有利于自己.2 腾房当天,物业等费用全部节清,户口迁走了,才能把房屋尾款给清房主.3 必须见到房主本人和房主本人的身份证,要不然就很可疑.4 其他情况就事论事卖方1 客户定金必须拿到手里.2 合同必须看清.3 找个大中介比较安全,房本压大中介才放心.
二手房交易卖方有什么风险？
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你好,房屋中介买卖房屋,是很平常的,他们也要赚取差价呀.没什么可担心的,对于你卖方来说,钱到账了,一切就OK,钱不到账,就不要办理过户手续,对于谁是买方,其实对你来说无所谓啦.
沈阳皇姑区的二手房交易,买方都需要交哪些费用？
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这是我在沈阳市政府官网上帮你查到的沈阳住房公积金二手房贷款指南，其中有比较详细的手续过程介绍。另外，我把我的经验告诉你：找一个家附近的比较正规的房屋中介，花二三百块钱让他帮你跑手续，你只需要听他的，带着钱跟他走就可以了，省心省力！一般中介还都认识房产交易市场的人，大家都方便快捷。买方一般交费主要是：查档费、契税、证照成本费、房款这几样。办事机构： 公积金 事项类型： 服务事项 审批内容： 本指南适用于沈阳住房公
合肥二手房交易流程卖方流程
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合同如果做过登记的，那就有效。登记是房地产交易中心，依据你签署的房屋买卖合同，否者只能作为经济合同。 另外，合同中有没有定金约定，有的话，有责任承担，没有的话，可能制约就有些难度了。 另外，一般是买房交定金的，卖方是管收钱的。可能是你这个问题的疑问地方了。
合肥二手房交易流程有哪些？
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第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 第二天或第三天交件
二手房买卖不通过中介交易有什么风险
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主要有以下几方面: 1、交易主体的风险。 具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。 2、交易房屋的风险。 这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已
二手房交易,已经过户,银行迟迟没有放贷款,卖主是否能追究买方违
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交定金-签署买卖合同-评估-出评估值-打首付-和银行签借款合同-银行批贷款，出批贷通知-过户-给业主放余款 各地方不一样，按理是银行承诺能贷出那么多钱来了（批贷）然后过户，过户后由银行把钱打给业主。 能不能给加点分啊？第一：核实房产的真实性。第二：核实房主的真实性。第三：合同上的违约责任签的重点。如果人跑了，性质就不一样了，算经济犯罪，你可以提起法律诉讼，告他经济诈骗，法院会查封他房子，拍卖，你会得到相应的赔偿。他应该不会
30平方的单身公寓（商品房）转让,买卖双方需要缴纳多少二手房交易
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你这不动产是公寓房，和一般住宅 有所不同：第一：契税 评估价X面积 X3%=？第二：营业税 评估价X面积X5.55%=?第三：个税 评估价X面积X1%=？小税费不算了，还有评估费要交
