商铺按揭贷款首付和利率怎么计算
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1匿名用户 2021-09-13分析如下：1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。扩展资料商铺按揭申请资料：1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；3、首期款支付凭证；4、购买商铺的合同或协议；5、借款人家庭财产和收入证明；6、借款人身份证明；7、银行要求提供的其他资料。参考资料来源：百度百科：商铺按揭贷款
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2匿名用户 2021-09-13您好，“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%，同时不得超过成交价格的50%。购商住两用房的，贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%，同时不得超过成交价格的55%。监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。具体您办理这笔贷款对应的金额信息，您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候，再通过相关工作人员详细再确认一下。 关于贷款利率，您实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（）了解一下。 如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”。感谢您的关注与支持！
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3匿名用户 2021-09-13商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付50%心上，利率一般上浮10%心上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。拓展资料：贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。申请人条件①具有合法有效的居留身份;②具有购买商铺房的合同或协议;③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。参考资料：百度百科-商业贷款利率
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