本来规划用作商业的土地,开发商将其盖成住宅出售,其房产证办理的...
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1匿名用户 2021-09-13你好！没有风险，从用途上看，此类住宅可用作商业用途；存在的缺陷就是商业用地出让年限最高为40年，而住宅用地最高出让年限为70年。另外，在办理房产证和土地证时商业用途和住宅用途所交的税费不同，这点你在购房合同上可以补充约定，问清楚房产商后再决定是否购买；最后，物权法规定住宅70年出让期满后自动续期，但对于商业地块无此规定。谢谢！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
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2匿名用户 2021-09-13产权40年，到期提前一年申请续期，经批准后缴土地出让金；否则无偿将土地及地上建筑物收归国有；另外商业无法落户
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请问一下 房屋性质：商品房 房屋规划用途：非配套商业 可以注册办公
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。
商铺的土地权到期以后,再买土地使用权,价格是多少？？
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《中华人民共和国物权法》规定，非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续，其中属于出让土地的，因重新缴纳出让金，属于设定使用期限的划拨用地，需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续，这种情形下因土地使用人属于规定，应当采取协议出让的方式供地，而是否能够划拨土地，则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地，就不用担心期限的问题了。（来源于百度百科词条土地使用权）可以到国土局是重新申请，并缴纳
房产证上的规划用途是非住宅或商业有什么区别
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只要是水电都是民用的就没有问题，商水商电就比较贵了，而且商用只能50年！---------也有可能是70年产权,但你要看开发商的预售许可证是怎么批准的了.还有就是商住如果以后出租出售,要交税费的话,比住宅的税高出来许多.
商住楼中商铺的土地使用年限问题
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土地所有权没有属于个人的。 商铺等商品房屋产权没有期限，土地有出让年限。按照对土地使用性质划分1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。来自我爱铺网的回答。
我们是小县城,房产证上规划用途是商业服务现在可不可以改成住宅
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规划用途商业，是相对于住宅的。意味着，你这是商用地产，契税会上的比较高，不在限购之列。有的省商用地产不能上户口，有的省商用地产可以用民水民电，但是大部分省的商用地产还是按商业用水用电收取，费用较高
本来规划用作商业的土地,开发商将其盖成住宅出售,其房产证办理的
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你好！没有风险，从用途上看，此类住宅可用作商业用途；存在的缺陷就是商业用地出让年限最高为40年，而住宅用地最高出让年限为70年。另外，在办理房产证和土地证时商业用途和住宅用途所交的税费不同，这点你在购房合同上可以补充约定，问清楚房产商后再决定是否购买；最后，物权法规定住宅70年出让期满后自动续期，但对于商业地块无此规定。谢谢！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
刚看的二手房,房产证上写着：房屋规划用途为居住,土地状况：土
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您的这个房产证是商住两用的，开发商交完土地出让金后，取得的五证齐全的大红本！按照正常的过户手续，有两种算法，第一是房产证从取得日期开始算过五年的，还有一种是房本没过五年的.按照国家规定：143平米以上的房子，光契税一项就要交评估价的4%，再加上个维修基金（多层50元每平米，高层90元每平米）如果您住的房子是高层，那么光这两项加起来就将近三万了吧！另外还有个税:如果您买的这个房子，大红本没过五年的话，要交代个税是：（评估价-购
为规划用途商住什么意思
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根据法律规定，土地用途与房屋用途必须经国土资源及房产行政主管部门批准，并依法予以利用，权利人不得擅自改变；土地用途与房屋用途是相对应的。如果是用地批准书等土地权属证明资料所核定的土地用途与建筑工程规划许可证等房屋权属证明资料所核定的房屋用途不一致，应持相关资料到市国土资源局予以重新确定，待确定后持有关资料向登记中心申请登记。如果权利人未经批准擅自改变房地产用途的，按违法建筑的相关规定予以处理。 所以，基本可以推
自己企业的土地建的厂房,可以申请企业抵押贷款吗？
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国有土地使用权可以作为小微企业的贷款抵押物向银行申请抵押贷款，如下： 以土地证作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。 贷款着带着贷款人身份证明、户口本、结婚证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
房产证上规划用途上是商业指什么意思
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规划用途商业，是相对于住宅的。意味着，你这是商用地产，契税会上的比较高，不在限购之列。有的省商用地产不能上户口，有的省商用地产可以用民水民电，但是大部分省的商用地产还是按商业用水用电收取，费用较高
