类似问答：
为什么商铺租赁要交转让费
阅读：142
因为人家把生铺养成熟铺！而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客，还有铺里各种物品一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找，铺子又很旺 竞争的人多他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你
为什么现在商铺都不愿意卖产权
阅读：125
中国的土地所有权没有属于个人的。 回答您的问题之前，先大致说明一下商品房的开发流程。开发商在政府那里通过招拍挂的形式取得土地——土地属性分为40年（商业用地）、50年（综合用地）、60年（旅游用地）、70年（住宅用地）。而后用土地获得银行贷款，开始之后的设计、建筑、出售等。而在取得土地之后到出售这段时间是需要取得国家各方面认可，所以就有了我们常说的《五证》——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工
为什么投资商铺比投资住宅合适？
阅读：98
你好利是：1、商铺、住宅是不可再生资源。2、通过投资增值，还可以把不动产业抵押再融资，可以得到资金再投资。同时，一个好的不动产也会产生可观的被动收入。3、大宗商品，与不动产的投资是对抗通货膨胀的最好方式。而今的高cpi正是投资不动产的最好机会。弊是：1、受到当前政策性的调控，空前严厉的调控。2、受到过热与炒作与大资钱的进入，大起大落。3、因为是不动产，所以，投入大，想变动慢，要有长远的打算。对于做短线的人来说，是不可取的
如何计算商铺租金的递增额？一般在第几年开始递增？
阅读：132
商铺租金计算方法房地产定价方法价格是房地产经营过程的核心与实务，一切的经营活动均以此为中心。高价位能够提高单位利润，但可能影响房地产销售，低价位虽然能够扩大销售，但可能丧失获取更多利润的机会。如何确定最适合的价格，求取最大的利润，是所有投资人最关心的事情。（一）成本加成定价法将产品的成本（含税金）加上预期利润即为房地产价格的定价方法，是一种最基本的定价法，是根据测算或核算的成本加上一定比例的利润率确定的。例如
一年商铺租金45000元要交多少税,
阅读：158
答：根据《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）第二条规定：其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。所以月租金只有2000元，是无需缴纳增值税税款的。请参考
商铺租赁要求房租每年递增10%是什么意思 一年要是十五万的话 到第
阅读：194
你好！这是由于出租方考虑到房产升值、物价上涨、出租房所处的地理位置优越、好等因素，才这么与承租方约定的。如地处嘉峪关明珠花园德轩路上的商铺就是如此。打字不易，采纳哦！
广州房价为什么每年都涨,涨太快了
阅读：114
南沙房价肯定会涨，只是涨幅和速度会没之前那么大。稳中有升吧。毕竟南沙的区位是得天独厚的。南沙的发展定位和规划都很高端。珠三角的有钱人（当然也包括公务员和央企职工）都不会放过投资的机会。反正他们中间，很多人的很多钱闲着也是闲着。南沙不发展就当买个度假屋，南沙一发展，就瞬间便豪宅名盘。 最直观就一点，现在四号线去广州中心城区就70分钟（时速均60公里），如果地铁提速到100公里，那时候南沙去广州就不过是40分钟而已。那在广
为什么买的商铺77平方米,但土地使用证面积只有20平方米
阅读：100
土地面积的计算公式是分摊土地面积=你房子的建筑面积*总土地面积/总建筑面积所以整幢楼的总建筑面积越大，你的分摊土地面积就越小。简单的说就是楼层越多，你的土地面积越小。土地面积并不影响你的房子的价格。
为什么购买商铺时一楼和二楼的价格相差那么远？
阅读：848
根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1:0.55，即一层均价100%，二层均价55%。为什么要如此定价，根据商铺商业价值区分：一层临主路，人流动线平直，带来的消费量巨大，故商铺商业价值较高；而二层商铺需通过廊道、手扶梯连接，动线曲折，人流量难免将受到一定影响，故商业价值大打折扣。
为什么底层商铺是40年？而上层住宅是70年？这里说的年限都是土地
阅读：154
你好！商铺是商业用地，他的出让年限的上限就是40年。住宅是70年。两种用途是不同的两宗土地使用权，不矛盾如有疑问，请追问。
