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直接办理房产过户就可以了。现在两证合一了,没有土地证的事。直接到房管局办理房产过户。办公楼的话,税费相应地高一些。
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只有2证齐全才是合法的。如果只有一证现在是没问题,带了拆迁买卖抵押等等问题的时候就麻烦了,还有一般私房是指宅基地,那个买卖是不受法律保护的,只有土地性质是国有出让的才行。
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还买个鬼啊。不准建了。过个十几二十年都成渣了。
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直接办理房产过户就可以了。现在两证合一了,没有土地证的事。直接到房管局办理房产过户。办公楼的话,税费相应地高一些。
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你好!有资产就这么简单买卖了吗。一旦事发,买卖就是无效的,因为产权没有过户给你?无非就是借用了你的资金而已如有疑问,请追问。
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你所说的国有房就是公产房吧可以卖给私人 就是每个月要交房费的 不能贷款只能一次性付款
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民营公司不享有土地所有权只有土地使用权,目前宣布破产,就要看其破产清算机关对该土地使用权如何处置(一般有处置方案),你如果想购买,就要先看看其《土地使用证》上对该土地标注的来源(出让/划拨)和性质(国有/集体),然后再决定是否购买。至于税费问题,各地是不一样的,你可以到当地国土资源局详细咨询;买得该土地后,需要向规划部门办理《建设用地规划许可证》和《建设工程开工许可证》,并到国土资源局办理《建设用地许可证》后才能
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办了土地弃权,是不是就是享受不到拆迁政策了,谁也不会这么傻吧?
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不可以。因为:国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。我国合同法规定,租赁期限不得超过20年,超过部分无效.再看看别人怎么说的。
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划拔性质的土地的房屋只要是该房屋的产权人或由产权人授权委托的代理人与承租人签订的租赁合同,并符合我国法律规定合法用途都是有效的。
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建议您! 1.首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地,能否盖厂房,如果不是政府要拆的话你没话可说. 2.租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租(你有优先权) 3.租地建厂是可以的,我这边常见. 4.如果是工业用地,与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地,所导致的一切经济损失由谁负责,并要求在多少个月前通知.签约一定要去做公正.
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“国有土地”通常是对土地所有权的定义,我国现行土地所有权形式有两种,国有土地和集体土地。用地主体是通过划拨、出让、承接转让等方式获得土地使用权。其中出让、转让获得的土地使用权通常有使用期限。您的描述可能有三种情形和答案:1、在划拨土地上建的房产,须补办土地出让手续后交易过户;2、在已出让土地上建的房产,如登记在国有或公营单位名下,须通过招拍挂公开交易;3、在已出让土地上建的房产,如登记在非国有或公营单位名下,可以
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土地使用权来的转让需要经过土地管理部门的批准,如果不是源为了使用,那么不会批准个人不符合规定就不能得到土地,无须讨论利bai弊你没有领会法律精神,合理利du用每一寸土地,而且是实事求是,让土地闲置是不可能的,闲置超zhi过两年就dao可以依法收回,那样就不是土地继承的事了
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您所说的《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》应该是湖南正旺律师事务所李湘芬律师于2011年1月30日对国务院发出的建议,而正式的《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》国务院还没有颁发呢。