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商住两用的房子投资好吗
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如果是用来办公的话就比较合适。因为商住两用的房子属于soho也就是居家办公的意思。。好处：1，成本低，一般的商业用电，还有商业管理费都要比普通住宅高出很多。2.年限长，商用写字楼产权最多是40年，而商住两用的房子产权可以到70年！3.可注册公司，商住两用房可注册公司，企业。而普通住宅不行商住两用房的成型：整栋楼的业主全部签署一个协议：这栋楼可以做商业，一家不签都不成立，根据物权法38条有规定的！这里也是开发商打了一个法律的擦边球
在哪里租个商住两用的房子比较好？
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:$ 俺就是那个莘庄的，就是因为俺不想搬所以才发帖求助的，另外三个当然愿意在浦东找了，这样他们方便嘛。感觉好像一下就被你点到俺的死穴了，:$ :$ :$ :$ :$ :$ :$
上周去面试了一家叫淡水高尔夫的公司,办公在一个商住两用的房子
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你好！不请自来的电话，语焉不详的公司，随随便便恨不得到大街上拉人去的地方，要么是保险，要么是职介，要么是皮包，要么是传销。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
商住两用的房子 算第一套房吗
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 根据《中华人民共和国城
商住两用的房子可以开宾馆酒店吗？最少多少间房才可以办营业执照？
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您好！商住两用的可以开宾馆和酒店，一般都是买一层的。特种行业证要办的，如何办理特种行业经营许可证。1、去保险公司办理公众火灾责任险;2、去消防大队办理备案书：办理备案书需准备公众火灾责任险、特种行业许可证申请书、消防安全检查申报表(去消防大队拿)、营业执照复印件、依法取得的建设工程消防验收或者进行消防竣工验收备案的法律文书(提交复印件)、消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案、法人和代理人复印件。3、去局办理许可证：要提供
商住两用的房子过户费怎么收？
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商住两用房产对比住宅使用地差异在于土地使用年限商住的只用50年！ 住宅的70年！ 税费的话商住楼的契税是3个点 住宅楼1.5个点 其余差距不大！另： 银行办理贷款时：住宅楼首套可贷款70% 商住两用只能贷款50%若一手开发土地为商业用地：所购商住楼可能无法落户！且水电费用可能以商用收费！建议你咨询清楚后再购买！ 以上仅供参考、具体请以当地相关单位政策文件为准
商住两用的房子税费怎么算
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、商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。
商住两用的房子好吗？
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你好， 商住两用房可用于投资。1、商住两用房一般指即可以用于投资，如办公和出租，也可以用于自住的房屋2、现在市场上的房子，比较多的商住两用房为40年产权的商业3、开发商对于该类产品的规划，多为投资性酒店，如快捷酒店类和青年酒店，户型多为标间式公寓4、该类不动产投资，每年回报率一般会高于银行五年期存款利率，风险较低，投资自住两相宜
商住两用的房子值得买吗
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不限购的开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。市场人士认为，商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高，而随着供应过剩的情况，投资回报也并不如人意，提醒消费者要理性选择。购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。除水、电、物业费远远高于普通住宅外，商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税，20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房，要比普通住宅多交近30万元。个人购
商住两用的房子能办公吗？能注册为办公地址吗
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可以的,在任何一个城市都可以,公司地址并不要求一定在商业办公产所. 注册公司的地址有经营地址和注册地址的区别的,在工商和税务是要求你的注册地址必须是你注册公司在使用着,你也可以在别的地方另有办公产所,当然你不使用你的注册地址,也是可以的,查的不严,但要提供你注册地的租赁合同,
