买上海产权的商铺或公寓小孩能上学吗
-
1匿名用户 2021-09-13带商铺的公寓有可能是40年商住一体，商用是40年，工厂50年，谢谢。望采纳，商住一体（写字楼）40年。公寓也有70年的，普通住宅70年产权分三种
类似问答：
40年产权的商住楼能买吗？
阅读：144
不是《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，明确指出：个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。40年产权的商住楼实际上是商业产权，只不过是用于居住而已。和具有70年产权的普通住房不同。按照新政策，2年以上的需要按差额征收营业税
买50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险
阅读：83
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。4、物业费一般比较高。5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。6、商住楼的公摊面积一般都比较
我问一下买卖70年产权的商住两用公寓都需要什么费用？（买卖双方）
阅读：125
您好 买卖70年产权的商住两用公寓需要下面有些费用，您参考： 1、个人所得税： (1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税; (2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 2、土地增值税
买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗？
阅读：103
产权40年一般是商铺的产权年限，但不知道你这个是一手还是二手的，商业性质的住宅的税费假如按照综合税率来算的话，再加契税，个税，还有不少其他的费用，二手又得加上中介服务费的话，20个点的税费可能性很小。
使用权的商铺和有产权的商铺投资起来又什么区别,带租约的商铺又是
阅读：92
通俗讲，使用权就是商铺并不是你的，只是别人给你使用多少年，就是把他租给你多少年一样，你可以租但不可以卖。有产权商铺投资就是把商铺卖给你，你拥有产证，就像你的住房一样，商铺是你自己的，你可以转售也可以转租给别人。带租约的其实就是某些开发商提供的一项服务或者一种投资方式，意思是首先把商铺卖给你，你拥有产权，然后附带开发商帮你经营管理多少年，每年给你回报率或者租金（通俗讲就是开发商在约定期限内帮你转租给别人，然后给
50年产权的酒店式公寓（综合用）二手房交易要交哪些税费？营业税、
阅读：228
现时我国暂无“公寓”的房屋性质。50年使用年限，应该是“写字楼”或者“商用楼”税费基本一样。契税:3.5%个人所得税:1%营业税:不过五年5.6% 过五年（报税价-发票价）×5.6%土地增值税:3%或者增值部分20%
