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40年。你买的时候要看他们的土地证,看证书的年份,扣除开发商建设的几年,才是你的使用年限。
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现在没有正式的说法,但是最多的认为有两种做法,一种是对住宅的话就延续下去,第二种的话多用在商用物业上,就是再次缴纳土地使用费,再次延长时间。但是在物业税开征之后可能会通过交物业税延长时间。
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办:1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的
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从国家的法律层面来说,目前尚未有土地使用到期如何处理的规定出台。反正是国家层面的事情,该怎么做就怎么做,不用担心这个年期的事情。不过,商业用地,出让合同一般约定是到期收回土地使用权,要看清楚出让合同的约定是怎么样的。
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您好。根据《物权法》的相关规定,住宅土地使用年限到期后将自动续期,而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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商住是50年产权 只可以商贷 不可以公积金贷款 首付50%
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一般来说,全国到目前为止还没有一个商铺的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和住宅的70年产权一样,应该缴纳土地出让金来进行产权续约,不过这都是几十年以后的事情了,中国房地产从98年才开始从使用权房屋变更为产权房屋,按此推算,如果你想知道产权年限到期如何需要等将近30多年以后了
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在中国土地的所有权是国家的,我们只能有土地的使用权,而且这个是有年限的一般商业用地使用权年限是40年,住宅70年,从开发商从一级土地市场取得使用权开始计算,比方说一个开发商2009年取得土地使用权,开发一个项目,2011年开盘销售,你2012年才能入住并办证,那么你的房子所占土地的使用要从2009年开始计算。一般高层住宅的房屋所分摊的土地面积只有几个平方米,70年到期后,如果房子没有质量问题还能继续居住,那么你就要按照你房屋所分摊的土地面
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你这个只有使用权的吧具体的你可以问问房管局 他们对政策比较清楚
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现在还没有明确的法律规定,不过商品房使用年限到期后,按照现有的法律,该房屋和土地就重新收归国有。
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土地所有权没有属于个人的。 商铺等商品房屋产权没有期限,土地有出让年限。按照对土地使用性质划分1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或其他用地50年。来自我爱铺网的回答。
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开发区沿长江路2沿,50米内,都是商业用地.此范围的住宅都是公寓性质的商业住宅用地,不会有70年的.大部分是30年的,参考万泰海公馆和可信,就可以了.
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我买了商品房,土地规划性质是商住,使用年限为70年。房屋的用途是住宅。我想知道这样的房子跟土地性质为住宅的房子有什么不同。能迁户口吗?还有贷款利息和契税是不是要高,电费按民用还是商用的标准收. 我看全部都是住宅,怎么土地用途是商住,我买的是一楼,也是住宅,这样能迁户口吗?其他的和普通住宅都是一样交费吗?
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1.有土地使用证的,按土地使用证上载明的面积为基数,乘以当地税务局分地段类别设定的每平方米税额,得出年应交土地使用税,将这个数字除以12,即为月应交土地使用税。2没有土地使用证的,用房屋产权证上载明的面积除以产权证上载明的该大厦的总层数,以此数为基数,乘以当地税务局分地段类别高寒的每平米税额,得出年应交土地使用税,同样把此数除以12,为月应交土地使用税。例如:产权证上建筑面积100平,总层数10层,每平米税额为30元(假设),月
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您好,一般就是以万达广场为名,还是附近其他楼盘?您可以用手机定位看看,如果楼盘已在建,一般会有工程项目名挂出来。望采纳,谢谢!