阅读:150
借:本年利润 贷:公允价值变动如果是后续计量不属于固定资产的,计入当期损益,属于资本化的,计入固定资产公允价值变动是由交易双方愿意交易的价格决定的
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因为投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更,需要进行追溯调整,即假定投资性房地产从最初开始就是以公允价值计量的,公允价值的变动都应该计入当期的公允价值变动损益中,站在转换的时点来看到话,公允价值的变动都是以前期间的,即反映在期初留存收益中不知道我说清楚没有
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一、成本计量模式企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。(一)采用成本模式计量的建筑物的后续计量:按固定资产的有关规定进行后续计量,按期(月)计提折旧,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。(二)采用成本模式计量的土地使用权的后续计量:按无形资产的有关规定进行后续计量,按期(月)摊销,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。【例8-7】甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产
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借:银行存款 100万 贷:其他业务收入 100万借:其他业务成本 80万 贷:投资性房地产-成本 70万 投资性房地产-公允价值变动 10万借:公允价值变动损益 10万 贷:其他业务收入 10万借:资本公积-其他资本公积 10万 贷:其他业务收入 10万净收益=100+10+10-80=40
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错!投资性房地产分为以成本模式计价和以公允价值模式计价。以成本模式计价的投资性房地产才可以计提减值准备,且计提的减值损失在以后的会计期间不得转回;而以公允价值模式计价的投资性房地产本来就是以公允价值为基础,应在资产负债日对期公允价值进行,公允价值与期账而价值的差额在“公允价值变动损益”中反映,不计提减值准备,同时不计提折旧或摊销。
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虽然说你的结果是一样的。但你用二个分录,人家一个分录就可以操作了。你说有没有必要非得做二个分录。
阅读:104
选b 借:开发产品 5600 贷:投资性房地产---成本 5500 ---公允价值 600 贷:公允价值变动投资 -500
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一、成本计量模式企业一般应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。(一)采用成本模式计量的建筑物的后续计量:按固定资产的有关规定进行后续计量,按期(月)计提折旧,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。(二)采用成本模式计量的土地使用权的后续计量:按无形资产的有关规定进行后续计量,按期(月)摊销,存在减值迹象的,按照资产减值的有关规定处理。【例8-7】甲企业的一栋办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产
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鸦头《离别悲》:梦萦回,心欲碎,丝竹一曲忆双飞,声声紧相随。守空帷,心揉碎,弹拨不尽离别悲,点点思君泪。
阅读:113
是的,要分开处理。在成本模式计量下,土地使用权使用的是投资性房地产累计摊销,建筑物使用的是投资性房地产累计折旧,还是有差异的。
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投资性房地产转之前是用成本法计量的,折旧时贷记投资性房地产累计折旧,转为自用时,抵消该账户余额,所以记借方,累计折旧这个科目,借方记减少,贷方记增加。
阅读:107
是投资性房地产。投资性房地产,指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有房地产,其特点是应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权及已出租的建筑物。参考资料:baidu.com//