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一般城市要求是购买商品住宅的可以转移户口,对办公性质改为住宅的是因为其土地使用的权限在40年!
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房屋中介机构的服务内容主要有:1.咨询服务咨询一般为口头咨询,口头咨询根据服务所需时间和难度由双方协商费用,但对于大多数常见房产问题的口头咨询,中介一般不收取费用。2.签约前服务如果买卖方全程通过中介进行交易,那么签约前中介需要提供的服务主要包括:形式审查:主要包括根据不动产权证明审查房屋的基本情况(使用年限、面积、位置、户型等)、产权情况、交易双方的身份信息等。3.签约服务签约协商辅助:辅助买卖双方洽谈,达成买卖合
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搜一下:为什么房产商将22楼定为黄金楼层
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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。 小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况
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这个不行的。因为按照房屋登记办法规定,房屋的分割登记要按照房屋登记的基本单元进行,你现在如果取得了房产证,就证明房屋已经按一个单元登记了。其分割的房屋必须要满足以下三点:1、基本的四址墙界要确定。2、要有独立的使用价值(功能)。3、要有明确唯一的房屋编号或特定空间。更不用说你的阁楼没有门了。要知道这样的房屋你只能进行装修。而不能进行外立面及室内改造的。
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在我们国家,房子从来、也永远不会是你的,你拥有的只是租住权,因为土地是国家的,所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利;只不过这个租住使用的年份比较长,所以容易使人忽略了这个本质。 而xx年的产权,表面上是讲房屋,但实际上你的房屋时间是无限的,这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。 国家讲年限到了,实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了,在土地上的房子虽然意义上还是属于你的,但你已经没办法再住下
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我国关于土地使用权年限的规定:“商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年”。根据不同用途年限不同。法律规定的,没为什么。不过,我国限制的是土地使用权的年限,不限制房屋所有权年限。意思是,您对您房子下面的土地使用权,只有50或70年的年限,但是,您对土地上的房子可是永远具有所有权的。至于50年或70年之后土地使用权怎么办,只是说可以续期,至于要不要缴纳费用还未作规定。但房子永远是您的。
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楼主。我是你邻居,我觉得对于房产证的问题咱们就不要在强求了,现在这小区的周边什么样你自己也知道,当时说好的二期三期也都没希望,所以对于房产证的问题估计咱们还是在继续等吧。这两个冷库啊,这天天这个检测车的。太烦人了再看看别人怎么说的。
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1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期。
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这个是可以的~我在房产中介做过两年,见过在大商场中只买几个平方的小铺子。但是具体怎么操作的我不是很清楚。你可以去当地的房地产交易中心咨询一下!这个问题问你们当地的房地产交易中心更好。我是上海的,我们这边的规定也许不适用于你那里。
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不可靠,一般情况下住宅的产权为70年,商业产权为50或30年,有可能该楼盘的用地为商业用地,所以产权不会是70年,商业用地改为住宅用地的手续非常麻烦,所以建议不要买.
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这个得看土地性质,房子是70年产权没问题,主要是看土地年限是多少年,按照你说的情况的话,你这块土地是40年的使用期限