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商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房,称为商业住宅,例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。而商品房则属于普通住宅,产权70年。购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来,由于土地性质不同,商业住宅产权也和普通商品房产权不同。相信不少购房者在买房的时候都会有此类疑惑,商业住宅跟普通的商品住宅有什么区别?它有着怎样的利弊?请听律师解答与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性
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商品房住宅属于商品房的一种,同时商品房还包括商业、写字楼等其他产品,也包括出租房。
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一、什么是商服用地商业、金融业、餐饮旅游业及其他经营性服务业建筑及其相应的附属设施用地,称为商服用地。商服用地的特征(1)地块出让使用年限最短。目前在我国,商服用地大部分属于出让的土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。(2)受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。(3)土地利用价值高。商服用地多
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商业用地是商服用地的一部分,商服包括商业用地。一、商服的分类:1、商业用地。各种卖场、超市、小商品批发市场、农贸市场、果蔬交易中心以及周围附属的设施等。2、金融证券行业用地。股票交易市场、各大银行、各种形式的保险公司、贸易公司、进出口公司等。3、餐饮住宿业用地。大中小型饭店、各种类型宾馆、酒店、度假休闲村等及周边娱乐设施。3、其他商服用地。修理铺、服务部、生产供应站 、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销
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一般而言 国税主管的工业商业户需要按照国税缴纳的增值税征收城建税、教育费附加、地方教育费附加 税率分别为7%,3%,2%,视地区不同税率也有变化,建议你说出你所处的地区 还有个人所得税都是按照附征率征收的不同行业、不同地区附征率都是不相同的,基本上从0.5%到10% 地税主管的服务业、交通运输、邮政通信、建筑安装等业户基本上按照地税部门核定的营业额征收营业税 税率基本上是3%或者5%
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是啊,我也是,估计嘉兴中邦财富广场这个开发商是个大骗子,承诺的现在看起来一点也没兑现!
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我是一个叫晶晶的女孩,前几天,我晚自习回家,被一辆大卡车撞死了,司机将我的尸体抛入了路径边的小河里,然后逃走了,你看见了这条信息后,请将她发给4个论坛,如果没有发,你的妈妈会在1个月后撞死,你的爸爸会得绝症,如果你照着做了,在5天后,你喜欢的也会喜欢你,条消息太毒了,我不得不发 真的对不起,我很抱歉 !SAORU再看看别人怎么说的。
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商业用地是商服用地的一部分。。。一、商务用地是指:商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地的范围:1.商业用地。商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。 2.金融保险用地。银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 3.餐饮旅馆业用地。饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。 4.其他商服用地。写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;
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工业是生产制造加工然后销售的。 流程如下: 原材料(购进)-->制造(领料投产)--〉销售。 商业是直接购进然后销售的。 商品--〉销售 二者之间,工业比商业多了个制造环节
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工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
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有的人成立了公司,在公司有了收益后是以公司的名义买还是以个人名义买房上有了顾虑,当然二者是有区别的: 1、以公司购买的好处:可以作为公司的资产,提取折旧,减少公司的企业所得税 2、以公司购买的坏处:作为公司的资产,以后公司破产或经济纠纷的时候,房子是抵债资产的一部分,而且以后转回个人名下时候,要按转让房产交相关的税费。 3、以个人购买的好处:可以不作为公司的资产提取折旧,但可以用租赁的形式提供给公司,租赁费可以作为公
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每个办公室都不同,所以有很大区别,再说了,又不是个个公司的经济都一样
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转让就是转租,不同的是,转让还包括转让商铺本身的相关资源,比如货物,税务,工商证照等东西.转让者本身有可能是房东,但是99%的转让本身也是承租方.转让并不是出售,请一定注意了而出售当然就是卖了开发商把房子卖出去了就不负责了,房产证是属于购买者的.但是你的使用权只有70年(不是买房日,是这个房地产项目的立项日起算)
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问题一、你买的是产权公寓,用地性质可能是商办混合用地,这个不用担心。问题二、办公楼与住宅的几点区别:1、产权年限:写字楼40年,普通住宅70年2、首付比例:写字楼最低50%,普通住宅最低30%3、贷款利率:写字楼基准上浮10%,普通住宅最低下浮15%4、贷款年限:写字楼最长15年,普通住宅最长30年5、公积金贷款:写字楼不可用,普通住宅可以6、水电费:写字楼两倍于普通住宅的水电费最关键的一点,一般办公用地造公寓,产权上应明确注明不得用于居住
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你好!北京对外地人是不限购的,老外也可以购买,只是后续开店的手续会有些麻烦,具体信息可以咨询“乐铺”。仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。