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这个要分什么地段的,我们小区管理费2块多,但商铺4块多,有的地方比小区贵一半呢,每个小区和商铺收费不一样,但通常商铺比小区物业费要多收50%左右
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分析商业和住宅物业费不能单纯的从表面来看,我们要就其根源。就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的,有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了,因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同,这个是你收取物业费和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用,但是不能混谈。至于能
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因为人家把生铺养成熟铺!而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客,还有铺里各种物品一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找,铺子又很旺 竞争的人多他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你
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因为商业用房的效益比住宅高啊 就好比 通常意义上 新毕业的本科生工资比新毕业的研究生低一点 一个道理从管理方面 商业用房的管理成本也高于住宅 管理的标准也高于住宅 当然收费要高了
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一、一般来说,商铺的物业管理费不是由政府指导价,而是根据市场实行调节价格,所以没有统一的收费标准,也就是说,商铺物业费应由物业合同双方协商确定。。二、根据《物业服务收费管理实施办法》的相关规定:非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。业主大会成立前,由开发建设单位与物业管理企业在前期物业服务合同中约定;业主大会成立后,由业主委员会经业主大会同意后与物业管理企业在物业服务合同
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就一般的住宅和一般的商业楼来说也是分很多不同的。住宅有普通的和高档的,有电梯的和没有电梯的等等。商业楼就更难于区分了,因为在众多商业楼盘当中存在着巨大的差异。所以说不能简单的说住宅和商业楼的物业。一句话没有可比性。其次要看服务合同,这个是你收取物业费和你实施服务的标准和依据。最后就是一些额外的服务了。就以上内容等可以解释各自的费用,但是不能混谈。至于能源费来说与物业费无关。国家规定能源单位应该向使用者收费,而早
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那是肯定的,房产性质不一样吗,一个是以商业为主,一个是以居住为主.比如:不算大厦消防和安保监控等费用,光是商铺顾客使用电梯的电梯使用费就比普通居民住宅的多!
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1物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护;2物业管理区域清洁卫生,3物业管理区域绿化养护,4物业管理区域秩序维护。所以要缴纳一部分费用,但是现在中国,很多地方存在重复收费问题,制度不完善,执行不彻底。
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在什么学校旁边啊,是中学还是小学啊?离学校多远?你周围商铺都经营些什么啊?都没说清处,不太好回答
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办公楼肯定是要单价便宜的毕竟,办公楼的产期是40年的住宅楼的话,那都是70年的产权
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管理费很高啊,然后办公楼人很杂.还有公摊面积会比较大,所以实用率会比较低.也不会有管道煤气,然后高层电梯房是不能用瓶装汽的;也不会有小区环境,更加谈不上什么绿化了.
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一个区的地址不一样价格也不一样,一般考地铁,主路,写字楼,地理位置好。但是也贵。