物业公司车位怎么解决。

1、消防通道是绝对不能划线停放的；2、基于你们目前的情况，有两点要明确，第一、即然车辆能停进去，就多少说明还有停放资源可挖；第二、停在别人车库傍也是一种解决方案，可采取资源共享、合作使用的方式，比如甲停在乙的车库傍，可变机动为固定方式，与乙联系，可由甲支付乙1/3租金（如果乙为租赁取得的车库），或按物业租赁车位1/2的租金支付乙（如果乙为买卖取得产权车库），以上两种方式应由甲支付租金的其它部分向物业支付，这样甲受宜了，乙停车也解决了；当然合作使用应当充分做好每对共享合作人的工作，包括停放、离开时间，通讯方式等。要在合作使用协议上约定清楚，免除自己责任。

1、在小区车位已经停满的情况下，必须保持消防通道、公共道路的畅通。2、你可以与业委会沟通形成决议，或者召开书面的业主大会形成决议。形成决议的目的：在小区车位停满的情况下，不允许多余的车辆进入小区（即使是业主也不行，业主收业委会决议或者业主大会决议的约束）。3、加强保安队伍的培训，严格执行上述决议。4、积极与居委会、街道办联系，争取在小区的外部扩宽停车位，并为本小区的业主提供优惠的停车月保费。

协商不成可向法院起诉维权。总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。