请问经济适用房有房产证没有,可以买卖吗
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1匿名用户 2021-10-13经济适用房有房产证，可以买卖，不过要等5年以后。目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关的部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。 2、已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
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1、出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购房价格4000元／平方米，按市场价4600元／平方米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5
求问经济适用房税费有哪些
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经济适用房交易税费是多少一、取得产权证或者完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：卖方交纳：印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。买方交纳：1、契税：普通住宅按成交价的1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为300000 元，则契税标准为300000 元 x1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000 元 x3% = 9000 元；2、印花税。按照
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到哪去申请经济适用房？都用什么手续？
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你好:1、申请都是在户口所在地的居委会或者办事处申请，昌平估计是镇政府那里，你可以咨询下2、你27岁结婚了没？要是没结婚就必须等到30周岁，结婚了就不受30周岁限制了。3、手续，就是你先去申请，准备材料，填表去单位盖章，入户，公示，前期就这些，在等候期间有任何变化比如人口变化、资产变化、收入变化还要及时上交材料。动态的管理。
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经济适用房，商品房和房改房的区别： 一、经济适用住房是什么产权？与房改房、商品房的产权有何 不同？ 居民个人购买的经济适用住房产权归个人，产权分四个部分： 使用权、占有权、处置权和收益权。与房改房、商品房相比，经济 适用房的产权只在收益权上与它们不同。 房改房上市后收益的94％归出售人所有。上市出售后，每平方 米在4000元（含）以下的，全部归个人；每平方米在4000至5000 元的部分，80％归个人所有，20％归原产权单位所有；每平方米5000 元
在大连申请经济适用房需要办理哪些手续,到什么地方申请,带哪
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