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卖家应交税费1、增值税:增值部分(卖出价-购置价格)5.5%2、印花税:成交价0.05%3、土地增值税: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。4、所得税:企业所得税:(卖出价-购置成本)*25% (公司) 个人所得税: (卖出价-购置成本)*20% (有限合
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值得啊,金融第三区。总部经济,你说呢。进入门槛是很高的。
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公寓是用来住人的 一般比平房贵 写字楼一般是办公的 写字楼一般很高 10楼左右吧 而公寓是一栋的 住得起公寓算是土豪喽 一栋比普通房子贵 还小
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商铺成本低,但是现在店铺不景气,很多商场都转型了,如果投资还是选择写字楼或是公寓吧,酒店没接触过。
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从性质上讲,两者完全不同,商务公寓的土地性质仍是住宅用地,至多是综合用地;而写字楼的土地性质是商业用地。 从衍生上看,写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑,具有符合商务办公的硬件和软件环境。而商务公寓是由于小型企业资金实力不足,无法购买或租赁写字楼而产生的一种过渡性产品,是在住宅的基础上,添加了一些商务办公的元素,从而能够满足小型企业办公需求的半吊子产品。 应该说,商务公寓是市场还不成熟的一种表现,在成熟的市场
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计算投资回报率,可以根据国际专业理财公司的计算原则,衡量写字楼物业价格合理与否的基本公式为年收益×15年=房产购买价。若物业年收益×15年大于购房款,则表明该项目尚具投资价值。 目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间,如果估算的回报率能达到这个数值,则较适宜投资。 最后还需要提醒一点,未来写字楼市场的供应量会不断扩大,平均投资回报率也许会有一定的下滑。同时鉴于中小投资者的实力,在投资那些可以切成很小块面积进
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你好!本人对商业地产略有些研究,个人兴趣而已,非任何商业目的,可QQ 继续交流,121976193希望对你有所帮助,望采纳。
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前景不错,据《2016-2021年写字楼市场前瞻与投资战略规划分析报告前瞻》显示,放眼全球,高端写字楼一直是世界巨富的投资最爱。像纽约世贸大厦、帝国大厦、巴黎拉方斯大门塔、吉隆坡双子塔、台北101大厦、北京中国国际贸易中心、上海环球金融中心、深圳地王大厦、广州西塔等国内外著名写字楼皆只租不售,说明长期持有高端写字楼物业,赚取稳定长期高收益成为财富巨擘的优选。 “写字楼成投资新趋势,回报率高于商铺,这是因为高端写字楼的租户皆
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你好!这还用说,最有发展的如有疑问,请追问。
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老大,这样是对比不了出来哪个回报率高的。需要具体到哪一套房。如果你是投资,那就是总价和出租价来计算回报率。一般回报率在6、7就可以投资了。
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这你需要分析你投资的区域是在哪里,如果是旅游景区的话公寓会好点,如果是办公集中区域的话,写字楼价值更高。