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不能,说拆就拆你啥都没有……而且也是违建,当商品房卖,举报你都行……
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您好:办公大楼的拆迁高于城市住房的拆迁补偿,给您一个标准,您可以先看看。 城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价; 我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
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搜一下:工业用地的独栋办公和商业用地独栋办公的区别
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依据《土地管理法》批准为工业用地的不允许私自改变土地用途性质而且工业用地使用年限比住宅用地要少30年
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拿着你是土地证、规划许可证、施工许可证、营业执照等手续到房管局办理。
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工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。这些都要办理房产证,这样将来需要验资或贷款时就有根据。办理房产证时要拿出原来批准的企业建筑设计图、竣工验收证书和工业用地土地权证,以企业的名义向当地房地产登记管理机关申请办理房产证。
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案例:前不久,王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼,价格低、环境好、距离市区又近。可一了解,此房土地性质为工业用地,房屋产权证是“办公用房产权证”,不能按揭贷款,还无法迁入户口。分析:这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋,最好不要购买。 第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住
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你好!你拍到以后开建之前要申领规划许可证,施工许可证,开工许可证,土地使用许可证,还有建成以后要有竣工验收,还要去质检站备案,各种手续要齐全,这些必备。仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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你好!可以仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢。
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需要到备案的部门咨询 本楼当初的使用性质 他们会告诉你的
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可以啊只要房子有国有土地使用证,房屋预售许可证