企业自建写字楼对外出租,在建造期间取得的进项税,如何抵扣？如...-写字楼办公问答-商优选

自有办公楼对外出租缴纳的房产税,为什么

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房产税、土地使用税、印花税、车船税，这些之前一定要强调的四小龙，现在必须通过税金及附加进行核算了。营业税及附加-房产税国税文件规定的，至于为什么应该是为了核算税收分类吧。

企业自建写字楼对外出租,在建造期间取得的进项税,如何抵扣？如

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不明白啊 = =！

一般情况下，房地产企业出租和出借的商品房是为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而有之。《企业会计准则第3号》将该类房产定义为投资性房地产，并规定能够单独计量和出售。会计处理上，对自用的商品房，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，作为存货处理，对出租和出借的商品房作为投资性房地产处理。税务处理上，税法中没有专门规定投资性房地产的概念，对房地产仅区分为房屋、建筑物和土地使用权，前两者归入固定资产，产权明�

自有办公楼对外出租缴纳的房产税,计入营业税金及附加,为什么不是

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因为营业税金及附加:反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加、土地增值税等。期末，应将本科目余额转入"本年利润"科目，结转后本科目应无余额。　　营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税、土地增值税等。　　科目用法　　一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使�

自有办公楼对外出租缴纳的房产税,为什么计入营业税金

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自用，改为出租，是投资性房地产自用房产税在“管理费用”科目核算但与投资性房地产相关的房产税在“营业税金及附加”科目核算 6403 营业税金及附加一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目核算，不在本科目核算。二、企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”等科目。企业收到

公司自有办公楼,对外出租一部份,请问这部份要交土地使用税和房产

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交肯定是要交的，就是以什么方式交而已，是以自用房产交，还是以租赁房产交而已..希望能帮助到您！

我公司有一栋写字楼对外出租,土地使用权是否要计入写字楼价值,

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说的是不是不投资回报率的问题，如果是，那肯定是要考虑土地价值，房产的建筑成本等各方面成本，加上预期收益来确定租金，还要考虑投资回报率的计算方式（一般租金的确定都是参照市场价格）。再看看别人怎么说的。

购买写字楼比自建写字楼的优点有哪些？

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loft写字楼就是一个大开间的小面积房屋，一般在100平米以下或四五十平米。您知道了吗？请您给予评价！谢了！

将一栋写字楼对外出租,该写字楼的原价为9000万元,已计提折旧

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针对你问题回答如下根据会计准则对固定资产的有关规定：本月增加的固定资产本月不计提折旧从下个月计提本月减少的固定资产本月仍然计提折旧房屋建筑物不管使用还是不使用每月都要计提折旧新的所得税法房屋折旧年限20年净残值一般5% 你的问题已回答完毕希望下次再回答你的提问 ****** 16：14 上海

公司自建写字楼,自用加出租,需要单独成立物业公司吗

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如果是整体出租，好办，按租金的12%计征。如果租金过低，税务机关自然会给你作调整，按合理的租金计征。如果部分出租，出租的部分按租金的12%计征，未出租的部分按房产余值的1.2%计征，余值按合理方法分摊（如按面积比例）。

外资企业购入写字楼后有楼面出租出去请问租金的部分有哪些税要交

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契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普�

深圳哪些公司是专业做商业地产写字楼商铺出租和买卖？

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这个还是比较多的，大的有中原地产，21世纪不动产，满堂红等，小的就更多了，仁邦地产，领航地产，誉尚房地产等

某房地产开发公司5月份销售自建写字楼一幢, 取得销售收入1,800万

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k2地产忠实会员浏览您的问题，帮您顶起来~~~~~~

某建筑公司自建写字楼一栋,该写字楼工程成本30000万元,税务机关

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房屋自建自住不缴纳营业税，自建出售需要缴纳两道环节税，自建环节：330*(1＋15％)／（1－5％）*3％出售环节：500*5％（建筑业税率3％，销售不动产5％）

北京有名的企业独栋写字楼有哪些？

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