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你好!外籍人士,包括港澳台,个人身份没有资格购买上海市的写字楼,酒店式公寓,商铺等商业地产的。只能个人名义设立公司或者代表处,用公司的名字买,买完之后每年要交很多房产税的,没有租的划算。要买的话我可以帮你。如有疑问,请追问。
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看是个人还是公司租 还要看是业主的房还是开发商的房 一般来说 身份证 公司营业执照 组织机构代码证 之类的
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办理流程:1.客户申请,客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;2.签订合同,银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3.发放贷款,经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;4.按期还款,借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
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若您所在城市有招行,可通过招行尝试申请贷款,商用房贷款期限最长为10年。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
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办公楼、商铺过户费税都很高~根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税20%(差额),卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(差额)!
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70年产权到期会自动续期。40或50年产权到期后不想使用将由政府回收,想继续使用需申请延长土地使用期限,获得批准后,补缴土地出让金。如果申请没有批准,那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。
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现在有2个说法,一种是一线城市是40年,二线城市就是50年另一种就是商业用地(写字楼,商铺,车位)产权为40年,综合性用地的产权系50年
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是的。个人的房屋如果是自己居住用房,就在房产税的免税范围之内。但个人拥有的营利性住房,则要缴纳房产税
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深圳办公室租赁网站e点租认为: 根据我国现行法的相关规定,购买写字楼时需要交的费用主要有:契税、营业税、个人所得税、土地增值税及印花税。 一是契税政策。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定,征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为,税目为国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换,税率为3%—5%,纳税人是在我国境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人。国家规定对个人购买自用
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用个的名义去租就行了,要租地方开公司吗?注册公司可以找我啊
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商业用房40年或50年没有什么关系,最高也不过50年。只要有房产证和土地证,就不会有风险。
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购买写字楼需要缴纳契税,按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税,按照万分之五缴纳。