北京二手写字楼自己过户,交易环节都有哪些税费？
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1匿名用户 2022-01-10远芳侵古道，晴翠接荒城。
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2李丽 2022-01-10契税 （3%）营业税 （5.5%）个人所得税 （全额1% ，差额 20%）土地增值税（有时可以免）印花税 （ 01.%）最好还是找个中介帮你，1000-2000元 ，方便快捷，些许还可以少交点税！
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3匿名用户 2022-01-10上下家一共的税费大约为买卖差价的百分之50吧~~记得给我积分哦~
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4匿名用户 2022-01-10商铺和写字楼都属于商业，所收取的税费种类很多，并不像住宅一样有满五唯一免除很多税费，最主要的是税费是契税，营业税，个人所得税，还有一些小税费就不说了。契税：按房屋交易额3%缴纳。（如100万的商铺买家需要交纳3万）销售不动产营业税：按房屋交易额5.6%缴纳。（卖家交纳，如一手价75万，卖100万，税费就是100万-75万*5.6%=14000）所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（如买一手75万，卖100万，税费就是100万-75万*20%=50000元）
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一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：
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买方:契税(原房产证登记价的1.5%)（面积大于144平米的3%），印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元) 卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明. 现在还没有实行土地增值税
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二手写字楼买卖税费
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看总价多少钱，原发票价是多少，才能帮你估算。具体如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。a、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。b、是公司名物业。卖方税
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