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看自己喜欢吧,除了底楼和顶楼,其他都可以阿。个人建议买高点,蛇虫鼠蚁飞不上去,哈哈。
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关于噪音:如果噪音源是点源,也就是单个机器等产生的没有指向性声音,楼层越高噪音越小,但如过是高音喇叭等有很强的指向性的声源,那就要看指向哪里了。如果是面源,例如宽阔的马路上汽车产生的噪音等,很可能最强噪音出现在6-8楼,当然这只是理论上,具体位置还要具体分析。关于污染层:这个与你所处的位置、污染状况、气候及气象因素都有关,总体上10层往上越高越好。具体到你选房,最好到相似、附近的建筑上看看就一目了然,能不能看清景色只
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选择高层需要考虑以下几个因素一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。三是扬尘,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。五是考虑视觉的空间,站
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商业房的产权是40年,住宅楼产权是70年,交的契税也不一样商业是%4 住宅超过144平方也要交%4 ,90以下是%1 之间的就是%2。 开放商买这块地的时候地契性质可能就是商业用途或许他想多赚钱,估计你们得商住楼应该比住宅楼要贵,其他就没什么玄机了,希望我的回他对你有帮助
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如果你是想要70年产权的,就买6-29层住宅性质的楼层。如果你不介意是不是住宅性质,可以选择卖50年产权的商住性质的
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展开全部如果底层楼采光没影响的话,最理想的是3到8楼,主要理由:尤其是有老人和孩子出行方便,即使电梯故障影响也不大。
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如果你的选择性很大的话,最好选个16或17层
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五行属木的住最好了楼层数五行属水,五行属火最好不要住,水克火,水生木
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重庆市2014年一季度建筑工程单方造价指标 25层以上 1190~1380
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砖混 七层 2900平 河北 土建水暖电全活1300多
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方案设计费一般是按照总设计费用的30%收取,但这个也要分是自己接的设计任务还是设计院或者公司委派的,两者差别还是很大的,当然自己的活的话肯定会多收取一些设计费的。 另外,这100万里面还会包括各专业施工图设计费,设计院活公司盖章的费用,交税费,后期服务等等。也有另外一种算法,就是按照平米收费,比如20块的设计费,那么方案费可以收4块5块等等,不过这么算跟从总数里面拿道理是一样的。一般设计院是采取后者。 这30%或者每平米5块钱
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买18层至28层之间的比较好。原因:1、一至八层楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,2、十至十三层是灰层聚集带,城市灰尘多。3、三十至三十三层.由于是高层.顶层上面有水箱.配电箱.还有消防用通道.是不能在上面有所大 的作为的.有的甚至不让上.并且N年后祢要考虑到漏水的情况.拓展回答选高层楼房的考虑的几个因数:一、是采光,要考虑周边的楼层高度,