满五年的商服性质的写字楼在不在免营业税范围内
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1李哥 2021-08-16搜一下：满五年的商服性质的写字楼在不在免营业税范围内
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2匿名用户 2021-08-16个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。普通住房就是住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下 。依你说的商服楼我看就不必说它是不是普通住房了吧。减免营业税也就是按其转让收入减去购买住房原价的差额征收5.4%营业税
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商住两用,满五年的房子,交易双方如何交税？
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是写字楼还是 商住两用住宅楼（50产权），如果是写字楼：交的税是：契税：3%（商住），印花税：双方各0.05%，营业税：5.5%（房本未满5年的），个税：1%或者是差额的20%，增值税：1%（房本未满3年的）商住两用 住宅：个人所得税＝成交价×1％；契税＝成交价×1.5％（140平米以上的3％）；营业税＝成交价×5.5％2010的政策已经出来了，是全额营业税，其他税费不变！
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外籍人士只要具备资格,到恒基中心那边办好了购房申请表就行,公司可能要麻烦点,没有接触过，不敢随便说。买写字楼的话，交的税是：契税：3%（商住），印花税：双方各0.05%，营业税：5.5%（房本未满5年的），差额的5.5%（房本已满5年的非普通住宅），个税：1%或者是差额的20%（房本未满5年的），增值税：1%（房本未满3年的），0.5%（房本未满5年已满3年的），税费跟中国人都是一样的，没什么区别。
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