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限购令下买公寓如何？（西安）

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徐琪 2021-08-18

可买，区别不大，时间到了补土地出让金。1,2千。物业费差不多。
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匿名用户 2021-08-18

继商铺、写字楼、城市综合体等商业地产项目在住宅市场调控后大放异彩，各类soho公寓也以“非限”姿态接连进入武汉市场，销售火爆。近日，位于汉阳两大主干道龙阳大道和琴台大道交会处的北大资源首座主推soho公寓，项目中面积58-80平方米的精装小户型，正在认筹，起价7480元/平米。项目销售人员称，每天来电率高，不受限购限贷影响，目前登记的客户多为投资客。记者走访发现，住宅市场限购后，武汉楼市中出现了各类公寓产品，以频打住宅和商业“擦边球”的营销手段而屡受热捧。今年3月，汉阳一loft项目上市，一投资客拿下28套。据项目经理介绍，项目地段好、价格低、投资前景好是吸引投资客的主要原因。调查显示，近半网友认为这类不限购、不限贷的“自由物业”使用形式灵活，只要地段、品牌、物业服务等自身“硬件”过关，投资前景值得期待。据了解，公寓一般可分为三种类型，一种是普通公寓，具精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理优于普通住宅；一种是商务公寓，又称soho公寓，既可居住又可办公，具备写字楼功能但价格比写字楼低；一种是酒店式公寓，按照星级酒店的标准进行内外部设计，并大多聘请酒店管理集团提供酒店式服务，物业费相对较高。

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