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在北京买二手房可以贷款吗？

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匿名用户 2021-08-18

条件符合就可以贷款。北京二手房按揭贷款办理流程：1.递交材料、提出申请：1)买卖双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅；2)工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限；3)最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2.评估：1)根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估；2)完成后，评估机构向银行出具评估报告；3)交易方需交纳评估费。3.银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据二手房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4.交首付，办理过户：1)审批通过后，买方向卖方支付二手房首付款；2)买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理二手房产权过户；3)过户当天便可完成，买方再等待领取房产证。5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷1)买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险；2)办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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可以贷款的，贷款年限要看房子的楼龄，二手房最多贷款20年！如果是国家单位的工作者可以申请贷款8成，如果不是的话一般是7成，必须要在银行没有信用记录，要不然只能贷款5成！贷款的话要交按揭费，一般是2500左右，公积金3000左右，谢谢！

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购买二手房，商业贷款与公积金贷款都可以使用。首套住房首付二成，基准利率5.94%。公积金缴存办年是不可以贷款购买二手房的，需借款人足额缴存12个月以上才行。但如果借款人购买的是限价房、康居房、经济适用房等保障性政策住房，根据规定只要缴存足月是可以用公积金贷款的。

请问在十堰购买二手房可以贷款吗/

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卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税20%(房产证满五年且是唯一一套住房可免,可以去房管局交50元办理查询，他们给开免税证明) (要交印花税0.05%) 交易手续费3元/每平米买方契税2% 要交印花税0.05% 交易手续费3元/每平米工本费85 安全鉴定费2.3元/每平米评估费0.5% 土地出让金1%(无土地证就不用交) 还有给东风房地产置换中心上交的中介费2%。给你大致算一下如果你的评估价在12万，你可能要交6800多元的费用才能办好。

沈阳市沈北新区购买二手房需要贷款25万元,房子总价在46万,我所需

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根据评估价格、面积、卖方是否唯一住房且满五年、买方是否首次买房对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%，由买方缴纳！ 4、所得税1%（五年外唯一住房才申请免除），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）。7、抵押登记费230元，若需要继续交流请到高密圣亚吧留言说明！

现在买二手房,商业贷款利率多少呢？

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贷款利率都是国家统一的，年息是5.94%，如果是首套有利率下调15%的优惠。贷20年的月供是1656元，贷15年的月供是1983元。可以自行选择一下。

购买二手房如何贷款,一个人最多可以贷多少

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如果是招行办理的贷款，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定!

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只要你的房产拥有全部的产权，那么这套二手房就可以申请按揭来购买的。需要的流程，如下：1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同； 4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款�

想买二手商业用房可以贷款吗？可以按揭贷款吗

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住房公积金贷款的房子有: 商品房二手房市场运作房自建房其中商品房是开发商开发的房子,要具备七项证件。例如土地证建筑工程施工许可证建筑工程规划许可证商品房预售许可证等等······ 二手房是房子原来已经办理了房主的房屋产权证,现在通过买卖的形式过户到你名下。市场运作房是以单位为主体寻找有资质的建设单位起房子。自建房是自己卖土地自己起房子要有土地使用证建筑证土地批文并且这些证件上的建房人必须是本人或者是配偶。以上�

二手房可以按揭吗

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买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明�

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一、办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如

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买二手房可以分期付款，办理按揭即可。建设银行二手房贷款办理流程：⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行

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