商优选 > 百科问答

按揭写字楼算第二套住房吗？

1

匿名用户 2021-08-18

购买商业用房，目前还没有什么限制，只要客户的收入的50%能够覆盖贷款就可以申请。
2

匿名用户 2021-08-18

写字楼属于商业地产，不属于住宅范围，所以不和国家规定二套房挂钩！

类似问答：

购买商铺、写字楼不可以提取住房公积金。《住房公积金管理条例》第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积�

按揭写字楼还没付完全款前可以转卖吗

阅读：80

可以的手续麻烦，我和你的情况一样，我的刚卖的再看看别人怎么说的。

请问按揭写字楼,基准利率上浮10%,利率高吗？

阅读：66

搜一下：请问按揭写字楼，基准利率上浮10%，利率高吗？

小型写字楼装修要配厨房吗？

阅读：77

不需要装修，保持干净清洁就行了，一般租客都有自己喜欢的装修风格，如果你把写字楼装修好的话，租出去的局限性大些了

按揭写字楼算第二套住房吗？

阅读：83

购买商业用房，目前还没有什么限制，只要客户的收入的50%能够覆盖贷款就可以申请。

办公性质的写字楼可以做健身房吗

阅读：235

从法律的角度来说，物业公司为业主提供了管理服务业主和物业公司之间就构成事实的管理服务关系，业主应当交纳相应的物业管理费用。若业主对物业公司的管理存在异议，可以起诉至人民法院，请求解除物业公司与业主之间的服务关系或者通过成立业主委员会解除二者之间的服务关系。对楼上业主申请大修基金做防水处理对楼下业主进行损失赔偿

以经有一套房子,想再买套写字楼,属于二套房吗？

阅读：116

不算第二套，写字楼，商铺，酒店式公寓，还有厂房都是属于商业地产，不限购不限贷。但是首付要大于50%。再看看别人怎么说的。

卖掉第二套住房投资商铺好还是出租第二套住房好

阅读：115

考虑两个因素:一、升值潜力。住房现阶段升值潜力不大。一方面是国家调控已现成效。另一方面现阶段人们的心理预期已经大不如前。商铺则要看地段。我地段好,规划潜力好。则升值之快是可想而知的。二、租金。这我就不多少了,哪个租金多,回报高。作为一个单纯的投资人了解这点很重要第一重要的是投资回报一般来说开发商很精明预期价值好的商铺价格不会很低你需要首先考察周边区域的商铺租金价格，算算年租金，然后计算一下你看中的商铺需要投资多�

二手写字楼算税费怎么算？我想要知道详细的计算公式及答案。谢谢！

阅读：77

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：�