工业用地办公能不能买
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1匿名用户 2021-08-1808年前工业用地可以分割小产权的 我以前做的项目都是如此现在北京市禁止将工业用地分割 他的产权证是08年的 没准是可以的你这个房子比周围的房子便宜好多吗？如果便宜很多可以买一下 如果价格差不多我觉得不买比较保险另外 合同中写了3年办不下来退款 那么给不给支付全额房款的3年期利息？你最好要求加上 ：同时支付三年期的贷款利率，至少也得是三年期的定期存款利率 因为钱都是他们拿着 你的自己收益等于被他们得到了 所以需要有基本的资金收益补偿
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2匿名用户 2021-08-18案例：前不久，王先生看中了市郊某工业园区内一栋独门独院“公寓式”小楼，价格低、环境好、距离市区又近。可一了解，此房土地性质为工业用地，房屋产权证是“办公用房产权证”，不能按揭贷款，还无法迁入户口。分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
类似问答：
买的公寓房,但是房产证上写的是金融商业用地,办公,请问可不可以
阅读：245
你想住当然可以住，商业用房最大的区别就是你的户口不能转过来，至于怎么用，这个随便你。另一个特点就是商业用房的物业和水电成本比居住用房要高很多，自住的话成本就高。
工业用地能不能向银行办理抵押贷款
阅读：122
工业用地是指企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如这些工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件。但如果工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。工业用地贷款的流程：1、了解当地银行按多少比例贷款，然后做相关资产评估，拿出评估报告。2、前往银行，提交土地产权证，作统一评估，根据比例申请贷款。3、签订抵押贷款合同，去国土局办理入押登记。4、银行放款
求问工业用地上造的办公楼能买吗？
阅读：122
你好,像这种房产买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的利益会有损失的,最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也
你好,我在看到一个工业用地的房子,可以买卖吗
阅读：94
又一个文盲！蠢到去复制粘贴来个最佳答案！工业用地上的房子可以办理不动产权证！房子到期以后可以自动续期，没有前置条件，李总理的原话！不动产权证了解一下，还房产证呢，傻帽！你个文忙不懂装懂，断章取意！骗个最佳答案！科教用地上的房子也可以办理不动产权证！这类型的房子交易税费是按照商业费用标准收取，而且这类房子都有预售证，还能贷款呢！
工业用地办公能不能买
阅读：99
08年前工业用地可以分割小产权的 我以前做的项目都是如此现在北京市禁止将工业用地分割 他的产权证是08年的 没准是可以的你这个房子比周围的房子便宜好多吗？如果便宜很多可以买一下 如果价格差不多我觉得不买比较保险另外 合同中写了3年办不下来退款 那么给不给支付全额房款的3年期利息？你最好要求加上 ：同时支付三年期的贷款利率，至少也得是三年期的定期存款利率 因为钱都是他们拿着 你的自己收益等于被他们得到了 所以需要有基本的资金收益补
工业用地上造的办公楼能买吗？
阅读：95
你好,像这种房产买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的利益会有损失的,最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也
工业用地办理规划证需要什么手续
阅读：63
设用地规划许可证是建设用地过程中必须办理的手续，没有办理该手续就是违法用地，将会收到依法处理，用地者的权利将无法得到保障。那么建设用地规划许可证该如何办理呢?在办理过程中要经过哪些程序呢?现在就上述问题具体阐述如下，供建设用地相关人员参考。 根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》及相关法律法规规定，建设用地规划许可证具体的办理程序如下: 一、申报:建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建
开发工业用地,建厂房和办公楼,完工后部分销售部分租赁,如何做账
阅读：105
购买土地使用权借：无形资产-土地使用权 贷：银行存款-**行企业建办公楼及厂房借：在建工程—办公楼 借：在建工程—厂房 贷：无形资产—土地使用权 按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目
谁知道工业用地上造的办公楼能买吗？
阅读：94
你好，像这种房产买可以，但是只能建造工厂，要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地，又盖上了住宅，政策不允许的，也就是没人管的时候没事，一旦有人管，这个就很有可能被认为是非法的，你的利益会有损失的，最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题：1、使用年限，工业用地使用年限较住宅用地短，并且住宅用地70年可续期，没听说工业用地可续期。2、补地价问题，工业用地与住宅用地的出让地价不同的，私人基
