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写字楼和工业厂房的物业管理差异

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匿名用户 2021-08-18

工业厂房一般没有物业费，有的话就算整个厂里由多家单位，这时候就算大家一起出钱请门卫，又需要的话还有保安和清洁工，这种情况大家一起摊啊，一般按面积平摊。写字楼一般是固定的，说白了，人家怎么要你就怎么给，除非搬
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匿名用户 2021-08-18

写字楼管理，分单一产权，多产权。主要工作有：收费、设备、保安、保洁。其中标准化管理，专业化体现尤为重要。有的可能会有招租、招商的工作。工业厂房，多数为单一产权，其工作重点应该是保安、保洁、设备应该没有多少物业能弄的，绿化。其时多与甲方负责人沟通，建立好关系，确保收入稳定，其余的正常运行，相对会简单的多。

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现在的写字楼和商业楼是用的什么来建的。表面很豪华

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200米以上，主要采用钢结构，必须有缓冲层及设备层。写字楼一般采用钢筋混凝土的筒状结构，分核心筒和外围，主要靠核心筒支撑，外围采用幕墙结构，优点是建造速度快、强度较高，缺点是不怎么节能，造价较高…… 商业楼一般是裙楼加高层建筑模式，这种建筑的桩基较为复杂，必须考虑到住宅的结构及下面商场的使用，一般商场实用率会受一定的影响

写字楼和工业厂房的物业管理差异

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工业厂房一般没有物业费，有的话就算整个厂里由多家单位，这时候就算大家一起出钱请门卫，又需要的话还有保安和清洁工，这种情况大家一起摊啊，一般按面积平摊。写字楼一般是固定的，说白了，人家怎么要你就怎么给，除非搬

新房产税和以前有何不同？对写字楼和商业地产有何变化？

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房产税是以房产为征收对象，依据房产的的计税价值或租金收入，向房产所有人征收的一种税。以支付单位或个人为扣缴义务人。纳税人为房屋所有人。也就是说如果你们公司的房子是租的，那么房产税应该是房东以租金*12%为季度应纳税额。我们这是季交的。但是如果租房协议有约定：由承租人代缴的，就应该由你们交，然后向房东结算。如果没有这条约定，你们就不用交。

写字楼和淘宝店铺的消防是否一样？关键是有些人把写字楼改成淘宝店

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花落知多少。再看看别人怎么说的。

商用房（门面、写字楼）与商住房的区别？

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租赁的话，门面大于写字楼大于住房大于仓库若是买的话，门面大于住房大于写字楼大于仓库！望采纳哈！

长春市商业写字楼和大型商场的分布

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根据新浪商业地产数据监控室的统计数据，2011年11月，上海写字楼共计成交942套，成交面积97750平米。环比2011年10月，成交套数减少81套，环比下跌8%，成交面积增加11465平米，环比上涨13.3%；与2010年10月相比，成交双双下跌，其中成交套数减少66套，同比下跌6.6%，成交面积减少30051平米，同比下跌约23.5%。11月成交处于年内低水平，房地产整体行业或处于下行通道。

写字楼和工业厂房的物业费差异怎样比较

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chengxianlina:你好！方法一样！但是管理方式不一样！多层住宅物业管理费实行分等级认定，实行政府定价或者指导价。而底层商业用房实行市场协议物业管理费，物价部门不管。

请问一下,长沙河西（包括岳麓区、望城、宁乡）有些什么写字楼和工

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写字楼不太熟悉，不过有个麓谷国家科技工业园区

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。2购买购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后�

长沙2014年写字楼有哪些交房的速度很急

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你他妈就是个脑残这都不知道你回家吃屎吧

急！急！急！写字楼是工业用地有什么影响？

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不可以，首先工业用地建设写字楼本就是违规的，其次只有拿到商品房预售许可证才能进行销售，目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证，工业用地是拿不到预售证的。

现在两百米以上的高楼大厦用什么材料建成的。现在的写字楼和商业

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商业用地写字楼和工业用地写字楼区别？

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土地用途性质不同商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋,工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。2.土地使用年限不同根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,商业用地...3.地价不同通常来说,当地政府为了招商引资,带动当地经济发展和就业,会适当控制工业用地价格...4.销售限制不同商业用地开发销售可以根据顾客需要进行面积划分,对购买群体无限制条件