北美广场写字楼投资回报率限时租售

导语：北美广场是许多企业的办公首选之地，对于投资者来说选择写字楼的时候就需要理性地分析，谨慎投资，一般来说，写字楼的投资回报率为8%~10%之间则可投资购买，北美广场商业氛围浓，配套设施齐全，交通便捷，赋能城市价值，打造超越业态。

    北美广场位于昆明路508号，518号（近大连路），由于写字间投资总价高，变现期长，对于投资者来说就需要理性地分析，谨慎投资，投资回报率是投资者一定要注意的问题，写字楼租金回报率计箅方法为（每月每平方米租金X写字楼面积X12个月）／投入成本X100%（注：租金回报率通常指一年期的租金回报率）。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间。一般来说，如果某个写字楼年回报率达到8%-10%，则可投资购买。超过10%的年回报率，则属上乘产品，不要错过。选好要投资写字楼，还要会选地段。写字楼的租售与其所在位置有很大关系。北美广场位于昆明路508号，518号（近大连路），北美广场物业公司是仲量联行物业管理服务有限公司，物管费（22.0元/平米/月），开发商是上海汤米房地产开发有限公司，写字楼共21层，单层面积约1359平米，楼盘出售价格是29065元/平米，租赁价格是49元/平米/月，写字楼投资及升值空间不可估量。

    继金融危机、中融去杠杆、共享经济红利之后，许许多多的新兴产业接踵而至，许许多多的新兴企业纷至沓来。人们对写字楼的要求也越来越高，不仅写字楼物业要好，交通也要方便。北美广场地理位置好，离公交站、地铁站都比较近，周边配套完善，适合企业办公。此写字楼是精装房，光照性非常不错，户型结构方方正正，独立的办公室使用面积大，地毯式商务办公。

    北美广场坐落于核心地区，衣食住行配套成熟完善，能够满足基本生活需求。该写字楼布局合理，综合性强，有多条公交线路及地铁经过，交通方便快捷。写字楼在具备非常高的商务办公标准之余，还可充分体验到所属周边提供了的生活、休闲娱乐、游戏娱乐、购物等多方位配套服务。写字楼由于供量小、需求量大，因而会有较高的投资回报率，但写字楼是宏观经济的显示器，是房地产市场中抗经济风险最低的物业，因此，写字楼的投资者一定要慎重。

    北美广场，企业昭示性好，地段成熟，商业办公气氛浓厚,周边商业配套齐全,办公环境良好,拥有城市发达的交通体系，凭借地段优势与前瞻配置，为领袖企业提供世界级商务平台，北美广场写字楼求租请拨打电话400-080-1160。

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