成都写字楼投资热浪高，富力中心撬动全球大市场
导语：成都写字楼投资热浪高，富力中心撬动全球大市场，坊间传闻，江浙豪客打“飞的”来成都，豪掷数千万整层购入富力中心。无独有偶，丽思卡尔顿酒店亚太区总裁近期到访成都，跟随而来的国际财阀也频频光顾富力中心。富力中心的投资价值正向全球蔓延。。全面专业独到商业地产新闻，尽在成都写字楼信息网新闻中心。
坊间传闻，江浙豪客打“飞的”来成都，豪掷数千万整层购入富力中心。无独有偶，丽思卡尔顿酒店亚太区总裁近期到访成都，跟随而来的国际财阀也频频光顾富力中心。富力中心的投资价值正向全球蔓延。
中国西部崛起中的国际大都会——成都，吸引了越来越多的全球关注。位于天府广场旁的富力中心吸金力更不同凡响。尤其是丽思卡尔顿的入驻，足见富力中心的“国际范”。
坐拥成都“名利场”
富力中心所在的天汇城正在成为新贵们的“名利场”。广百入驻多位明星先后到场助阵；H&M、U衣库等国际品牌开业客户爆门；奥运会冠军申雪、赵宏博亲临天汇城“冠军溜冰场”……多元化的时尚元素正在天汇城展开。
业内人士认为，随着商业的兴起，尤其是丽思卡尔顿开业，天府广场将形成新一轮高端商务的氛围。成都人习惯于在五星级酒店中进行高端商务谈判和洽谈；一些重要的派对和商务宴请也主要依托了五星级的酒店。所以对有着“只为世界5%的精英名流提供尊崇服务”的丽思卡尔顿来说，未来在这里还将展开更为绚丽的成都鼎级商务和高端生活氛围。
而这个名利场的中心除了丽思卡尔顿，就是与它“同体”的富力中心。有什么比与丽思卡尔顿在同一栋建筑内更为耀眼？富力中心成为真正的“名利场”，只是一个时间问题。
写字楼发力，富力中心看涨
相关数据显示，2010年，成都写字楼销售增长四成，总计成交120.9万平方米，同比上升42.47%；成交套数为16556套，同比上升44.54%。从2010年第三、四季度开始，成都甲级写字楼呈现出较快的吸纳增长。在租户强大的需求、写字楼配置的升级换代支撑下，租售市场表现非常活跃。
数据显示，2010年第四季度，写字楼租金环比上涨1.3%至96.1元/月·平方米，创下成都平均租金历史上的新高。写字楼市场发力，富力中心恰逢这一时机也开始全面看涨。投资人士普遍认为，富力中心在写字楼市场具有强劲的竞争优势：首先，在天府广场这一市中心的位置不可复制；其次超五星级的丽思卡尔顿酒店护航；另外又有天汇MALL时尚商业配套的有力支撑。这些都是在写字楼之外难得的附加价值。即使是同等条件下，富力中心也更胜一筹。
超甲精装引发资本关注
之前买下富力中心整层写字楼的江浙投资人表示，之所以如此大手笔的投入，主要是看中了成都发展的潜力。随着成渝经济区的获批，成都正在成为中国西部投资的热土，大批公司进入，不乏全球500强企业的身影。他在成都这种良好的经济形势下看中的是天府广场，这一城市中心的稀缺位置。“商务办公还是首选中央CBD，这是投资不变的原则”。
另一位私营业主谢先生给笔者算了一笔账：“拿400万元投资写字楼，按成都甲级写字楼现在的价格大约能买到近200平米，市中心的租金，能收到每月每平米110元左右，等几年单价涨到三万元左右，公司的资产可以做大几倍。投资这样的写字楼，不论是自己以后的扩张还是纯投资都非常划算。”
手握“超甲”与“精装”两大王牌的富力中心，将成都写字楼的水平迅速地提到了与北京、上海、广州等一线城市写字楼开发水平比肩的程度。富力中心将在成都中央CBD区域首创甲级写字楼的精装交楼标准，不但以超甲级标准进行商务配套，在功能上也采用了科学合理的配置，大量采用了先进的技术，保证超甲标准表里一致。如此的高品质对资本市场自然有致命的吸引力。专题张杨
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