导语:地段只是写字楼的一个成功要素但不是唯一要素,。全面专业独到商业地产新闻,尽在成都写字楼信息网新闻中心。
07年下半年广州写字楼整体供应量大,同质化竞争明显,很多新推写字楼物业均大打地段牌,虽然硬件设施都已到位,但软件配备却远远不够,例如生活配套不完善、服务水平不高等,令客户没有宾至如归的感觉,产品功能单一化现象严重,常常出现卖得好、租得不好的现象。对此中立地产项目部总监文志雄表示,写字楼不像住宅开发,不是一锤子买卖,业态设计、建筑布局,功能规划等每一个环节,都是重要的螺丝钉,抽掉哪一个都会导致全盘崩溃,地段只是写字楼的一个成功要素,绝不是唯一要素。
文志雄认为写字楼开发必须注重开发的细节、软环境的包装及项目的文化内涵,在规划产品时,多从客户角度出发,只有这样,开发出来的产品才能在市场上站住脚跟。
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