两江新区，重科智谷精装出租

房源描述：
项目位置： 位于重庆EBD核心区西部。东部与重庆高科•水星相邻，南部为凤凰座，西部为双鱼座，北部紧靠高新园主干道——黄山大道。 用地面积：约37亩。 建筑规模：约12.18万平方米。 建筑内容：以二栋高层建筑沿基地景观主轴线对称设置，形成基地群体空间的主体。高层建筑共27层，层高为3.6M。多层办公楼为8层楼房，局部底层架空，形成通透的群体建筑视觉景观。 功能定位：高层及多层楼群均可灵活组合划分，容纳及组合性强，用于为入园企业提供科研、办公场所，底部设置部分商业配套设施。 周边配套（餐饮、住宅、酒店）： （1）临近照母山、两江幸福广场，拥有优质的景观。 （2） 配套设施完善，周边饮食、休闲、娱乐等设施齐全，幻彩楼、星汇两江、两江幸福广场提供休闲餐饮服务。 （3）临近金科、锦江两家五星酒店和戴斯等商务酒店。 项目情况： （1）单一业主（这在目前重庆写字楼市场是很难得的，现成物业中只有大都会能够达到），便于管理协调。 （2）绿化程度高，绿地率达26.4%。 （3）容积率4.01，建筑密度32%，建筑面积达124344平方米。 （4）标准层面积1100平方米，层高3.6米（板对板），得房率能达到72%。 写字楼配套设施： （1）拥有2层车库709个停车位，包括地上44个和地下的665个，完全满足停车需求。 （2）内部设施都采用较高标准进行配置。4部电梯（蒂森克虏伯电梯：载重1000Kg，13人）；卫生间、茶水间均使用科勒卫浴产品。