投资性房地产计提折旧
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1匿名用户 2021-08-23投资性房地产计提折旧是指采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销。按成本来提，不存在含不含税的问题借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧
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您好！楼上回答的很对，按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我还真没见过。我可以给你说一下原因，其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现，资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性，都是为了符合资产的定义，以公允价值计量的话他已经反应了资产的真正价值，其效果和计提折旧是一样的，都会体现出资产价值的真实性。所以以公允价值计量是不需要计提折旧和摊销的。
采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,一经计提,不允许转回
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错！投资性房地产分为以成本模式计价和以公允价值模式计价。以成本模式计价的投资性房地产才可以计提减值准备，且计提的减值损失在以后的会计期间不得转回；而以公允价值模式计价的投资性房地产本来就是以公允价值为基础，应在资产负债日对期公允价值进行，公允价值与期账而价值的差额在“公允价值变动损益”中反映，不计提减值准备，同时不计提折旧或摊销。
自用房地产转换为公允价值计量的投资性房地产时,转换日公允价值
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因为存货和自用房地产一般都是用成本法计量的，如果变成了投资性房地产，就会变成公允价值计量，而这个转变可能非常巨大，中国的房地产市场你也知道，我们说，利润是为了反映企业的盈利能力，而这个房地产的增值实际上和企业的营运和盈利能力没有关系，它是一个不是我企业能够控制的东西，而且进入利润表的话影响巨大，最关键的是，是自用的还是投资性房地产是很容易操纵的，是很大程度上依赖于管理层的判断的，那么，如果可以计入利润的话，就
自用房地产转为投资性房地产的会计处理
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投资性房地产转之前是用成本法计量的，折旧时贷记投资性房地产累计折旧，转为自用时，抵消该账户余额，所以记借方，累计折旧这个科目，借方记减少，贷方记增加。
会计分录根本不懂,哪位高手快来帮帮我！！ 1.对作为投资性房地产核
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2、借：无形资产 200 贷：应付账款 200分期付款时借：应付账款 50 贷：银行存款 503、借：应收股利 15 贷：投资收益4、借：银行存款 2000贷：营业外收入 2000你参考参考，应该是这样做的吧
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开发成本和在建工程两个科目，因为“自建”的企业性质不同，建完后的用途不同，所以叫法不同，比如说房地产开发企业建完房屋后用于出售，这样在完工之前的支出就叫“开发成本”，完工之后正常应该是借：存货贷：开发成本但是，用途发生改变了（用于出租），那就要计入投资性房地产，所以借：投资性房地产贷：开发成本再比如般企业建完房屋后是自用的，这样在完之前的支出就叫“在建工程”，完工之后正常应该是借：固定资产贷：在建工程但是，用
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