商优选 > 百科问答

物业费用怎样测算？

1

匿名用户 2021-08-23

怎么测算？只知道每一个地方规定了物业公司的收费标准不是物业公司说了算的
2

林润鹏 2021-08-23

物业服务费用的测定是首先确定物业服务标准，根据标准确定各部门使用人员编制及年龄结构，薪资水平，然后测算人员费用、绿化保洁使用材料费用、办公费用、工程材料费用及养护外包费用、秩序维护材料费用、投入的固定资产折旧费、物业公司的利润、缴纳的税收等，得到总体支出费用。根据总体支出费用除以可收费面积，一般按照一定的比例计算，很少有100%收取的，这样就可以算出单位面积的物业服务费用如果有其他收入的（如停车服务费、公共部位其他收益等），可以用总支出减去其他收入后再除以收费面积。

类似问答：

两年的新房，过户费用，房产交易税如下：税费名称及收费标准：1. 营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免）；2. 印花税0.05%；3. 个人所得税2%或20%（产生土地增值税需20%；普通住宅2%）；4. 契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%）；5. 土地增值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%)。

营改增后商业地产交易税费是怎样计算的

阅读：93

二手商铺涉及到的税费比较多。对于卖家而言，主要有增值税及附加，土地增值税，个人所得税；对于买家而言，主要是契税。具体需要根据个人情况计算税费，可以微信搜索“房屋税费及估价””小程序来计算。

物业费用预算工作的标准是什么意思

阅读：118

住宅专项维修资金管理办法大中小红绿蓝黑打印 -------------------------------------------------------------------------------- 中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第 165 号《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10...

乌鲁木齐的高层物业费是怎么算的

阅读：146

上限不超过3元/平方，物业公司应该按照实际成本核算。

不交物业费会怎么样

阅读：101

不交物业费会对以后卖房子有较大的影响，严重时会影响房子的正常交易。国务院《物业管理条例》第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。具体如下：1、简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、�

物业费用测算中的酬金比例是什么意思

阅读：166

你所说的新接管小区费用测算，应是包干制。一般物业管理是包干制，物业顾问用酬金制。包干制，就是物业公司按协议向业主收取一定的物业费，为盈余和亏损均由物业公司自行承担。酬金制，在所管理小区所收的物业费总额中按约定比例或金额提出一部份作为物业公司的酬金。

物业费用怎样测算？

阅读：67

怎么测算？只知道每一个地方规定了物业公司的收费标准不是物业公司说了算的

物业服务费用怎样测算？

阅读：56

怎么测算？只知道每一个地方规定了物业公司的收费标准不是物业公司说了算的

工程方案设计费用怎样算

阅读：57

建筑工程设计取费标准[1992]价费字375号国家物价局建设部文件工程设计收费标准总说明一、工程设计收费标准是工程设计单位与委托任务单位签订合同、履行合同收取设计费的依据。二、本收费标准由国务院勘察设计主管部门组织国务院各有关部门编制，经国家物价局会同国务院勘察设计主管部门批准颁发。工程设计单位承担任务的工程性质，分别执行本标准中有关行业的收费标准。各建设单位、工作设计单位、设计审查部门和建设银行等单位应该据此掌握并监督�

商业房产过户费用怎么计算

阅读：91

商业房产的过户费按商业房产的销售销售的金额来做，按照1%的费用。

商务楼物业管理费怎样测算

阅读：95

跟住宅一样，以支出成本来计算物业费。

满2年房产过户费用怎样算

阅读：86

一般二手房交易需要交纳的税费如下：契税：房款的3% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；营业税：房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房�