哪些人会买别墅呢？他们有什么特征呢、。？

别墅可以分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。 【独栋别墅】独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，私密性很强的独立性住宅。上下左右前后都有独立的空间，周围有面积不等的绿地和院落。 【联排别墅】又称townhouse，有天有地，每户独门独院，设有1到2个车位，加上地下室，有几栋小于三层的单户别墅异联组成的联排，一排2-4层联系起来，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计，独立的门户，建筑面积一般是250平米左右。具体特征如下： （1）注重选址：余地，余绿，余水，交通方便。 （2）价位低，中产阶级人士及新贵阶级度身定造。 （3）户型设计丰富而前卫，有特色。 【双拼别墅】介于独栋与联排两者之间，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。具体特征如下： （1）除了有天有地，有独立的院落外，最关键是降低社区密度，增加住宅的采光面，更广阔的室外空间。 （2）低层小楼+私家花园：加强户外空间的交流，使私家的小环境融合社区的大环境。 （3）三面采光，外倒居室通常会有两个以上的休光面，窗户较多通风不会差，重要是采光和观景。 【叠拼别墅】多种复式住宅上下叠加在一起组合而成。下层有花园，上层有屋厅同，一般为四层带阁楼建筑，与联排比独立面造型丰富，克服联排别墅窄进深的缺点。具体特征如下： （1）购买的人群是社会的中产阶级。 （2）稀缺性和私密性较交易会别墅要差，定位：第一居所。 【空中别墅】源于美国，称为空中阁楼“pethouse”。位于城市中心地带，高层顶端豪宅，第一居所，稀缺式城市黄金地段特征。要求符合别墅的基本要求--全景光，存在高档公寓厅同层，在别墅区中还较少。