物业有权管理小区违章搭建吗
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1杨文静 2021-09-13家住上海浦东三林镇某小区底楼的董先生，打算装修自家房屋。为此，他与小区物业公司签订了一份《住宅装修管理协议》。按协议约定，为维护小区外观统一，业主不得擅自封闭观景阳台、安装外伸式晾衣架及防盗栅栏等。 不过，装修开始后，董先生还是在南面阳台上安装了一扇移动窗。几个月后，出于安全的考虑， 董先生又在自家房屋的南北窗户外，分别安装了多扇防盗窗。得知此事后，小区物业公司将董先生告上了法院。 针对这起纠纷，不少居民质疑：业主违章搭建，物业公司究竟该劝阻还是起诉？律师解答: 根据有关法律规定，业主、使用人装饰装修房屋的，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主、使用人。 在物业的使用与维护过程中，任何人均不得实施下列行为：违法搭建建筑物、构筑物；破坏房屋外貌；擅自改建、占用物业共用部分，等等。但法律也明确规定，物业管理企业发现业主、使用人违反有关规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。
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物业管理作为市场经济和房地产发展的产物，目前已成为社会经济发展中的一个新兴产业。近3年来，我区对老、旧小区物业管理工作进行了探索，基本进入市场化运行，形成了初步的管理机制，为推进我区社区各项建设的顺利开展作出了积极贡献。但是，与现代化新中心城区建设和人民群众的期望还有一定差距。有许多需要研究和解决的问题。 1、物业管理作为管理现代城市的一种新理念、新方法还没有被广大市民所理解，对物业管理的深层意义缺乏足够的认识
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根据你们自己的企业大小选择不同的软件，不能说哪个最热门，企业根据本身具体情况具体选择。如果你是中小企业的话，维普软件的《EPRO工程项目管理软件》还是不错的选择滴。
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做了快5年物业了，物业行业属于利润微薄行业。整体的薪资水平并不高，一般有品质部 客服部 工程部 保安部 后勤部。除非是万科 绿地 恒大 彩生活等集团性物业公司及像外资物业公司福利待遇较高。小的物业公司前景堪忧。
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