南京私人之间二手房买卖要注意哪些事项？
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1匿名用户 2021-09-13在购买二手房时 一、一定要核实产权是否完整、可靠。有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房生是否与卖房人是同一个人，以确认产公的完整性；搞清楚是成本价房还是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。 二、要弄清楚房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理。 三、考察房屋的市政配套、物业管理水平。水电气的费用发何收取，三表是否到户，物业提供物业等。 四、了解房屋历史与领居里的关系，要了解该房屋是哪一年盖的，还有多长的时间的土地使用年限，哪些人住过，是何背景何种用途；是否久管理公司的费用以及水、电、煤气费用。 五、要通过市场比较判断该房屋的实际，可通过比较房屋的价值，也可以委托评估机构进行评估，要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款。 六、必须经过国家房管部门（房交所）办理产权变更手续，才算作真正完成过户 七、找双方信得过的中介公司完成最后的房屋和产权交按手续，交清房款。 主要的就是这几点，希望对你有帮助
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这个问题啊 真是难以回答 现在很少有一百万以下的新房了 所以如果工资不高只能考虑二手房 一般其他城市的居民很少有家庭存款超过一百完的普通百姓吧 那么假如计算你家里给你出20万的首富买房 公积金贷款最高是20万 然后考虑商业贷款 在经济允许的情况下贷款十万 就是一个贷款30万 20年还清 这样利息当作10万计算 就是40万除以20年再除以12个月 就是每个月要还不超过两千 那么在上海每个月的生活费包括吃饭水电 交通 谈恋爱 要一千吧 每年孝敬父母要1000吧 回
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