商铺的产权为啥是40年不是70年
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113996356434 2021-09-13（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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请问商铺的产权可以分割为两份吗？
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商场的产权证可以分割为多个小商铺需要咨询当地房管局 可以办理房产分割登记。 《房屋登记办法》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基
在商铺的产权上多加个名字要多少钱？那种方式交的税会划算？ - 搜狗
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1、94方案具有特殊性，不同于95年之后的房改政策。根据94方案，公房买成产权房，产权证上只能写上一个人的名字。95方案后，这一政策取消。因此留下了许多分歧和纠纷。上海高院曾出过多个法律适用的解释。 2、94方案购买的房屋：虽然产证只有婆婆一人名字，但并不表示该房屋归你婆婆一人所有。只要购买该房屋时，你符合同住人等条件，现在你对该住房也是享有产权的。至于产权份额，按照权利人的人数，一般均分处理。 3、98方案购买的房屋：虽以婆婆的工
商铺的产权为啥是40年不是70年
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（一）40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。（二）根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化
商铺的产权四十年,那么四十年后怎么办？
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一、房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限
商铺的产权40年到期的话是怎样授权的
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商铺一般是商业用地年限是40年的 你说的70年产权应该是小区底商有的商铺拿地的时候是一住宅用地拿的所以是70年的 工厂的工业用地是50年的有的商铺是工业用地 但是上海目前70年的产权商铺很少
据说商铺的产权是40-50年,那么到期后怎么处理,国家无偿收回吗？ -
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商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请续期，补交土地出让金后继续使用。如果不再续期，国家无偿收回土地使用权，包括地上的房屋。但是你不用担心 ，中国房子的平均寿命是30年 估计你不用等到50年，那房子已经拆了， 拿赔偿就行了。希望采纳，谢谢！
你好,我购买一套法拍商铺,商铺成交价是1000万,商铺原产权人为公
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1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，减半征收契税。对
商铺的产权一般是多少年
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商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
商铺的产权年限是多少年
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限
