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物业企业在实施前期物业管理的时候,会跟开发商进行必要的交接手续,这些交接手续一般业主是看不到的,不管一般情况下,小区的所有配套设施设备共用部位都是要移交,造成未移交或者拖延移交的,一般由两种情况,一是该部位一些技术条件未成熟或存在问题,物业公司要求开发商整改在交接,另一种情况是该部位产权属于开发商。你可以联系物业企业看看能否调出交接手续明细单
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你好!高压、低压配电由开发商移交给物业后,是由物业公司的工程人员管理,物业工程部中应该有高压、低压配电室值班人员,要求是要24小时有人值班的。如果对你有帮助,望采纳。
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交接试验、出具报告、供电局验收、送电、江浙沪皖山东我来帮你解决
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只要你交物业费了,物业公司就对公共设施有维修责任。
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只要小区物业有物价局发的收费证明就合理,其实一般的小区都收。
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柯城区物业管理处工作人员:房屋的所有权人为业主。在现实物业管理中,具备业主身份的情况有三种:一是房屋所有权证书持有人;二是房屋共有权证书持有人;三是待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人。 在物业管理中,业主基于对房屋的所有权享受对物业和相关共同实物进行管理的权利。其中包括按照物业服务合同的约定,享受物业管理企业提供的服务;提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;提出制定和修改业主管理规约、业
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物业公司没有权利出售停车位,我国《房地产管理法》、《土地管理法》以及《物权法》规定:物业管理区域内的土地使用权归广大业主所有,任何单位和个人没有权利处分。 停车位是地上用于停放机动车使用物业公司只能在物业服务合同规定的授权范围内行使管理权,物业公司没有权利越俎代庖谋取物业公司的私利。 停车位物业公司只能在物业服务合同期内与车主签订租赁协议,并且优先与管理区域内业主车主签订,停车收益经过业委会同
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先不提法律条文,仅仅说设备一般来说,商铺内的消防设施有4种:1、消防报警系统,包括烟感探头、温感探头、消防报警紧急按钮、应急照明等;2、消防喷淋系统;3、消防栓箱;4、消防器材,包括灭火器、消防水桶、消防沙袋、消防面具等等从系统上来说,1、2、3类的消防系统,都是综合且统一运行的设施系统。整个建筑内的所有相关系统都是连接在一起的。这种为整个建筑服务的设备设施,自然是公共设施。按照《物业管理条例》,公共设备设施应由物业公司
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您好,强宁防盗窗为您解答,目前很多新小区都有不许外装防盗窗的规定,这是符合道理的,因为安装外凸式防盗窗不仅给窃贼提供爬墙的便利,而且家里有孩子还容易卡在防盗窗上,尤其是发生紧急情况的时候不能迅速打开逃生,也无法从窗户进行营救,安全隐患很多。建议大家安装可开启式内置防盗窗,或者安装可开启式单扇防盗窗,选择与原窗颜色一致的颜色即可。
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是的。依据《公共场所卫生管理条例》第二条 本条例适用于下列公共场所:(一)宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座;(二)公共浴室、理发店、美容店;(三)影剧院、录像厅(室)、游艺厅(室)、舞厅、音乐厅;(四)体育场(馆)、游泳场(馆)、公园;(五)展览馆、博物馆、美术馆、图书馆;(六)商场(店)、书店;(七)候诊室、候车(机、船)室、公共交通工具。
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物业仅提供室内消防喷淋、温度报警、烟感报警和紧急报警按钮等设备。灭火器需要商户自备,且每年年检也自行负责。商户可以委托物业代办灭火器配置和年检,但需要承担费用。
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确保设施设备及场所处于良好的状态,以提高优质服务的需要。你按以下方案去做,基本就八九不离十了。 (一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理,分A、B、C三类 如:A类:监视系统设备,配电房各屏柜,生活泵、消防水泵,消防报警系统,电梯及其它。 B类:排风设备,水箱(池),灭火器材,排污泵及其它。 C类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。 (二)、
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不一定有责任的,如果协议规定的是物业负责维护管理的话,是物业的责任,住宅的消防责任是属于物业的,其他的商业的是根据合同约定的。
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带租约出售简单的说,就是房屋(一般多指铺面)销售之前已经租出去或者购买者买入以后,直接租给开发商,表示购入房屋即可收租金。带租约出售也称为带租约销售,是指投资者在购买商铺的同时,即与开发商签订租约,将所购房产返租给开发商。返租期内,业主可定时从发展商处得到定额的租金回报
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联系其他业主一起维权。来自我爱铺网的回答。