类似问答：
40年产权的商住楼能买吗？
阅读：143
不是《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中，明确指出：个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。40年产权的商住楼实际上是商业产权，只不过是用于居住而已。和具有70年产权的普通住房不同。按照新政策，2年以上的需要按差额征收营业税
昆山花桥40年产权的商住能投资吗
阅读：135
你好，2.昆山有房迁入条件：未违反计划生育 ，未加国家禁止的组织及其活动，无违法犯罪记录①.房产证满3年，面积80以上②.在昆山连续工作满5年（即劳动合同5年）③.昆山社保连续正常缴3年昆山落户咨询网 ： 主要帮助服务在昆山买房上海工作的客户群体！qq咨询：416996488，778720056
买50 年产权的商住两用型房子有什么隐藏的风险
阅读：83
50年产权的商住楼不存在任何“风险”。但是“缺点”倒是有一些。1、首先50年产权不能落户，未来刚需接盘的少，增值幅度比住宅低。2、50年产权属于商业地产，政策上是要征收房产税的，每年征收购房价格的0.84%，但是现在实际上没有执行这一条，以至于绝大多数人都不知道，未来政策走向就不好说了，住宅要开始收增量的话商住楼的房产税估计也是要收的了。4、物业费一般比较高。5、大部分商住楼都是商水商电，生活费用贵。6、商住楼的公摊面积一般都比较
40年产权的公寓怎么续期？
阅读：101
您好，40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金（好像是交土地出纳金），就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。酒店式公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。（哪里有说的不对的地方请指出！）望采纳
我问一下买卖70年产权的商住两用公寓都需要什么费用？（买卖双方）
阅读：125
您好 买卖70年产权的商住两用公寓需要下面有些费用，您参考： 1、个人所得税： (1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税; (2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 2、土地增值税
你好,律师,四十年产权的商住两用公寓,过户税费都需要哪些？ - 搜
阅读：112
由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：一、如果房产证上是个人名物业卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。二、如果房产证上是公司名物业。卖方税
买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗？
阅读：102
产权40年一般是商铺的产权年限，但不知道你这个是一手还是二手的，商业性质的住宅的税费假如按照综合税率来算的话，再加契税，个税，还有不少其他的费用，二手又得加上中介服务费的话，20个点的税费可能性很小。
商住两用房40年产权的,过户税费怎么算？40年后如何续产权？ - 搜狗
阅读：105
转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。
40年产权的二手房交易税费怎么算？
阅读：114
一般情况是在200元内：1、 卖房人应缴纳税费;平方米3：差价*5、 个人所得税：按各区具体规定 4、 契税： 1：房款的1。二;平方米2：3元/.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%、 营业税.5%(房产证未满5年的) 3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费、 测绘费：3元/、 交易费、 权属登记费及取证费一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费
40年产权的写字楼能买来居住吗？到期后会不会无偿回收？
阅读：96
房子产权到期后怎么办允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的
