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房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的,所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户,政府希望给人们提供一个住所,维护社会稳定,所以政府是不支持住户卖此住房的,因为这会影响社会稳定性。商品房是专门用于投资交易用的,所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜,但是卖的时候要交额外的税,经济适用房卖的时候所交的税是用来
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经济适用房有房产证,可以买卖,不过要等5年以后。目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况的处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条
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1 那个单位的福利协议如果是你签的 正常办就可以~(房产证的名字是该单位的名字)2 如果不是你签的,那么带着 你顶替的那个人 去房产部门.先把房子更名到他名下,然后你再和他交易~过户~去房产部门 带着你相关的协议(单位的福利协议,不是你们私下的买卖协议)个人证件,共有人的证件(户口和身份证 结婚证) 如果是第2种可能的话,还需要你顶替的那个人的 身份证 户口本 结婚证 和共有人的证件~~~
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一般是获得的产权,居住5年以上就可以做交易。这个在各地的执行标准时完全不同的,你要到当地的房管部门咨询。
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经济适用住房产权登记在购房人名下,购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。 经济适用住房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的,不得上市交易;对于因各种原因确需转让经济适用住房的,可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。 购买经济适用住房满5年的,出售时应当按照届
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经济适用房可以买卖,产权年限70年,经济适用房交易的条件:1. 首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的政策略有不同,详情请咨询当地房管部门。2. 根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:3. 不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;4. 取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;5. 以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益
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一、经济适用房可以买卖吗?5年内不得上市交易经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购,回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房申请购买条件,并经市住
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办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外,以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费:1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用
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第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动
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经济适用房现在可以交易吗?听说五年后可以还有什么规定吗?你可以问一下当地的交易部门。
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海新闻网讯 住房,一直是一项民生基本需求。近年来,西宁市委、市政府把为低收入以及低保住房特困户解决住房困难作为一项重要的民生工程来抓。逐步建立了向最低生活保障家庭提供廉租住房制度和对低收入家庭提供经济适用房制度。而坐落在西宁市昆仑东路289号(南环路与黄中路交叉十字东南)的10万平方米经济适用房,目前主体全部完工,正在进行紧张地进行管网铺设,即将竣工交付使用,开盘销售。这也是西宁市政府自己开发建设的第一批经济适用房。
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2011年经济适用房的大政策基本不变,具体细则要在九月底出台,请留意当地《绍兴晚报》通告
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申购手续这样办理:按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理: (一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》; (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委
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经济适用房属于地方性城市用房 其中一条就是需要城市户口 是为了照顾城市现阶段房屋价格过高的政策性房屋 (因为考虑到农村自己都有宅基地 不缺住房)所以农业非城市户口不能购买经房