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五年内房子过户费如何计算

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匿名用户 2021-10-13

首先更正一点所说的过五年是指房产证下发的哪天开始算的]所以你的税还是按没过五年算的总共是8%的税按市场指导价算的，也就是你的房到房管局现在给的市场指导价*8%来算而不是2005年的市场指导价来算的，05年到现在房价涨了不少，所以你还是到房管局去看看指导价在算的好
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匿名用户 2021-10-13

根据评估价格、面积是否唯一住房房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%），买方；4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免

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二手房：契税1%或3%，满五年营业税免征，不满五年营业税5.5%，个税1%

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答

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