二手房按揭贷款要多久
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1匿名用户 2021-10-13首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上，房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的，你的首付还不够。新房你的首付应是房款的30%（根据国家法律各人具体的条件首付不一样）。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款，可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。按照目前情况我给你举例说明。例如你现在买了一套120平方的住房，2500元/平方，7成商业贷款，按揭20年。那么房屋总价：300000贷款总额： 210000 还款总额：416249.13 支付利息款：206249.13 首期付款：90000 月均还款：1734.37(元) 。 贷款买房你需要的手续包括： 1、身份证（两个人的） 2、户口本（两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页） 3、结婚证（如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。） 4、收入证明（两个人的） 其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。 本人在南充从事二手房子多年，希望我的回答年可以满意。如果未解释清楚的可以给我发短消息。
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买二手房商业贷款都需要哪些手续
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不知道你是在哪个城市，不同的城市或银行，在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；如果你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。 不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料
二手房按揭贷款要多久
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首先你要去找到可以提供按揭的房源（新房子或者二手房子），谈好价格达成付款协议。买二手房原则上还要符合房子面积在80平方以上，房龄是在2000年后的。对于二手房你要买20到30万的，你的首付还不够。新房你的首付应是房款的30%（根据国家法律各人具体的条件首付不一样）。银行有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，你目前只可以商业贷款。提供7成商业贷款，可以分为1年12期和30年360期。根据房款总金额、国家贷款利率、你按揭期数等等月供不一样的。
我想买二手房按揭贷款,哪个银行利率最低,哪个银行最合算
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光大银行；北京银行；交通银行；中信银行； 首套90平米以下，贷8成利率7折；90平米以上，贷7成利率7折。 工商银行； 90平米以下，贷8成利率85折；90平米以上，贷7成利率85折。 招商银行； 90平以下 8成 利率下浮20-25％（金魁花客户资质25）；90平以上 7成 利率下浮20-25％（金魁花客户资质25） 回答的我想已经相当清楚了吧 呵呵 每个银行都给你列出来了 你自己选择吧 这个是2010年5月1日后正式执行的政策 祝你好运 （不用质疑我的答案可以很肯定的回答你答案绝对正
二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的
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根据你的贷款总数、和贷款时的年利率、还有还款方式，还有还多少年。例如：贷款100万 年利率现在是6.6% 方式1.等额本金【就是刚开始压力较大些，逐月递减的方式，优点是，利息相对支付的少些】2.等额本息【就是每个月还的一样的月供额度】，贷20年【20年等额本息每万元还款系数为75.15，20年等额本金每万元还款系数为96.67 ，每月递减0.23 元】，即：等额本息情况下：100万x75.15【20年时限贷款系数】=7515元每月，同样：等额本金情况下：100x96.67【20年时限贷款系数
二手房按揭贷款流程
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首先讲你按揭要要准备的资料：你的：1.身份证原件及复印件2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件3.收入证明（月供的两倍数额）4.社保卡5.银行半年内的流水账单6.首期资金7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）原业主的：1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）2.房产证持有人身份证原件及复印件3.收款账号4.定金收据复印件先签房屋买卖合同——办理贷款（银行当天就可以给你评估，不用另外去找人评估）——办理首期资金监管
昆明二手房按揭贷款买卖交易流程
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二手房按揭贷款用什么抵押？
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您好，若在我行办理二手楼住房贷款，以所购房产作为抵押，具体情况烦请联系贷款经办行或当地贷后服务中心详询。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”。感谢您的关注与支持！
二手房按揭迟迟收不到贷款,起诉应该怎么办？？？
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二手房按揭贷款： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金; 2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房
二手房按揭贷款怎么计算？
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为
二手房按揭贷款能贷多少钱
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如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“七步走”： 第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。 第二步：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如泉州房产交易管理所房地产中介事务所），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表，并向贷款银行提交下
二手房按揭贷款流程是怎样的？
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我就是做房产经纪的. 买二手房贷款的话, 在贵阳.<签定私下合同 这个是一定要签的作为双方权利的一个保证.包括中介方他们有监督以及证明的作用.>. 首先全部资料准备齐全,双方与中介方一起到房管部门,在贵阳这里有资金监管你的首期款是打到资金监管部门的,房东想拿到钱必须你向资金监管部门确认你已经拿到了房子<这里指的过了户,因为到时候,资金监管部门会给你个选择1.是你见回执单划款给卖方.2.是你见房产证划款给卖方.>才划款给房主. 贷款的
二手楼按揭贷款怎样办理？高手帮忙解释一下
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按揭贷款的具体情况，请参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二
请问怎样办理二手房按揭贷款？需要哪些手续？
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按揭购买二手房，比正常全款购买二手房，需要额外承担千分之五的评估费，其他税费与全款购买的费用是相同的，根据多种因素，具体税费明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳
申请二手房按揭贷款需要具备什么条件
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是可以的，具体情况参照下面：贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房
怎么办理二手房按揭贷款需要什么资料及流程
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二手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买二手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。想必大家对于二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。 二手房按揭贷款申请条件： 1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为； 2、和入和职业稳定且有能力还贷。 以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。 二手房按揭贷款流程： 1、 申请人
